Indikācijas Phenibut lietošanai un abstinences sindroma profilaksei. Dažādi

Jebkurš līgums civiltiesisko attiecību jomā ir pušu vienošanās par savstarpējo tiesību un saistību rašanos, maiņu vai izbeigšanu. Civiltiesību pamatprincips ir pušu brīvība, un, slēdzot šādus līgumus, katra no tām ar virkni darbību vēlas sasniegt noteiktu rezultātu.

Taču dažkārt kādas līgumslēdzējas puses nodomi un apstākļi var mainīties tik ļoti, ka viņš vēlas līgumu lauzt. Šāda iespēja ir paredzēta spēkā esošajos tiesību aktos.

Juridiskais pamats šādai izbeigšanai

Saskaņā ar Civilkodeksa noteikumiem līgumu var izpildīt vai lauzt. Savukārt izbeigšana var tikt veikta pēc iesaistīto pušu vienošanās vai vienpusēji.

Izbeigšana regulē noteikumi Krievijas Federācijas Civilkodeksa 450., 451., 452., 453. pants un izbeigšana - Civilkodeksa 310. pants.

Jebkura līguma kā pušu vienošanās juridiskā būtība nozīmē, ka jebkuras darbības tiek veiktas pēc savstarpējas vienošanās (tāpat kā nosacījumu noslēgšanai un maiņai ir nepieciešama arī dalībnieku saskaņota griba).

Līguma izbeigšana vienpusēji ir izņēmums no pušu piekrišanas noteikuma, tāpēc, lai gan tas ir paredzēts likumā, tas ir jābalsta uz nepārvaramiem apstākļiem. Patiešām, līguma nosacījumu nepildīšanas tiesību nepamatota un nekontrolēta izmantošana kaitē ekonomiskajām un partnerattiecībām sabiedrībā. Līdz ar to vienpusēja līguma laušana iespējama, ja ir būtiski līguma pārkāpumi.

Atšķirības starp līguma vienpusēju izbeigšanu un atteikšanos pildīt saistības

Izbeigšana, tas ir, pušu tiesību un saistību izbeigšana bez izpildes vai ar daļēju izpildi ir atļauta saskaņā ar Civilkodeksu. vairākos veidos:

• Pēc vienas puses pieprasījuma;
• Vienpusēja saistību izpildes atteikšanās.

Pirmo no šīm metodēm var veikt tiesā (450.panta 2.punkts), otro iespējams pēc savstarpējas vienošanās, bet trešo - ar vienas līgumslēdzējas puses lēmumu, bet ārpustiesas kārtībā (450.panta 3.punkts). ).

Lai izvairītos no iespējamas tiesvedības, tas ir nepieciešams skaidri norobežot līguma izbeigšanas un atteikšanās izpildīt jēdzienu.

Lai to izdarītu, vienojoties par līguma nosacījumiem, ieteicams izmantot vienpusēja atteikuma formulējumu, nevis vienpusēju izbeigšanu, nosūtot paziņojumu otrai pusei, jo tikai vienpusējs atteikums neparedz. par sankcijām par saistību neizpildi.

Izbeigšanas ar paziņojumu gadījumā izbeigšanas procedūra būtu detalizēti jāapraksta, lai jautājumu par pušu materiālo prasību nokārtošanu neatstātu tiesas ziņā.

Ja vēl neesat reģistrējis organizāciju, tad vieglākais veids To var izdarīt, izmantojot tiešsaistes pakalpojumus, kas palīdzēs bez maksas ģenerēt visus nepieciešamos dokumentus: Ja jums jau ir organizācija un jūs domājat par to, kā vienkāršot un automatizēt grāmatvedības uzskaiti un atskaites, tad palīgā nāks šādi tiešsaistes pakalpojumi un pilnībā nomainīs grāmatvedi Jūsu uzņēmumā un ietaupīs daudz naudas un laika. Visi ziņojumi tiek ģenerēti automātiski, parakstīti elektroniski un automātiski nosūtīti tiešsaistē. Tas ir ideāli piemērots individuāliem uzņēmējiem vai LLC, kas izmanto vienkāršoto nodokļu sistēmu, UTII, PSN, TS, OSNO.
Viss notiek dažu klikšķu laikā, bez rindām un stresa. Izmēģiniet to, un jūs būsiet pārsteigti cik viegli tas ir kļuvis!

Pārtraukšanas iemesli

Noslēdzot līgumu, iedzīvotāji un organizācijas cer sasniegt noteiktu rezultātu
(piemēram, lai iegādātos noteiktu preci, saņemtu pakalpojumu vai nopelnītu, piegādājot preci).

Lai lauztu līgumu nāc skriet tikai tad, ja tam ir pārliecinoši iemesli. Šajā gadījumā viens no viņiem var uzstāt uz līgumattiecību turpināšanu, bet otrs - uz to pabeigšanu.

Civilkodekss atsaucas uz iemesliemšāda izbeigšana:

• Likumā vai līgumā noteikta izbeigšanas iespēja.
• Būtisks līguma noteikumu pārkāpums no vienas puses. Šāds pārkāpums notiek, ja viena no līguma pusēm nevar iegūt rezultātu, kādu tā bija gaidījusi tās veikto darbību rezultātā.
• Būtiskas apstākļu izmaiņas. Jāsaprot, ka, ja noteiktā laika periodā apstākļi ir mainījušies tā, ka līgums, ja tādas pastāvētu, nemaz nebūtu noslēgts, tas dod tiesības uz to. Nosacījums ir neiespējamība paredzēt šādas izmaiņas.

Ekonomiskās krīzes apstākļos dažas organizācijas savu nodomu vienpusēji lauzt līgumu motivē tieši ar būtiskām apstākļu izmaiņām. Tie bieži vien nozīmē peldošus valūtas kursus, pieaugošās cenas iegādātajām precēm, enerģijai utt.

Tomēr tiesas ne vienmēr atzīst šos skaidrojumus par pamatotiem. Fakts ir tāds, ka, lai finanšu krīzi atzītu par iemeslu līguma laušanai (kā arī tā grozīšanai vai atbrīvošanai no izmaksu un izdevumu samaksas saskaņā ar to), ir jāpierāda, ka otra puse ir izdarījusi iespējamos centienus pildīt savas saistības un rīkojās saprātīgi, apzinīgi un rūpīgi.

Pretējā gadījumā pastāv liela varbūtība, ka atsauce uz nepārvaramu varu (neparedzētiem faktoriem) netiks pieņemta.

Kādos gadījumos ir iespējama vienpusēja līguma laušana, ir aprakstīts šajā video:

Procedūra, nosacījumi un noteikumi

Civilkodekss paredz izbeigšanas iespēju gandrīz visiem līguma veidiem.

Bet tas ir jādara noteiktā secībā:

• Izvēlieties izbeigšanas juridisko pamatu;
• sastādīt paziņojumu;
• Ja otra puse piekrīt parakstīt izbeigšanas līgumu;
• Atrisināt būtiskus jautājumus ar darījumu partneri;
• Ja nepieciešams, veiciet reģistrācijas darbības.

Izbeigšanas noteikumi, kā likums, ir noteikti līguma tekstā, taču vispārīgais noteikums ir tāds, ka paziņojums tiek nosūtīts ne mazāk kā 30 dienas pirms līguma laušanas dienas.

Dažādu veidu līgumu laušanas nianses

Kā minēts iepriekš, pati izbeigšanas iespēja ir paredzēta likumā. Turklāt līguma tekstā tā procedūru var sīkāk precizēt un precizēt. Bet, tā kā civilajā apritē ir dažādi līgumu veidi, to izbeigšanai var būt savas īpatnības.

Noma

Paredz iznomātāja veikto īpašuma nodošanu nomniekam pagaidu lietošanā un/vai valdījumā. Šādu vienošanos var lauzt tiesa, ja puses nepanāk savstarpēju lēmumu.

Šajā gadījumā izbeigšanas iemesls no īrnieka puses var runāt:

• Šķēršļi no iznomātāja puses mantas lietošanā vai tās nenodošana;
• No īrnieka noslēptie defekti, slēdzot līgumu un liedzot nomas objektu izmantot tam paredzētajam mērķim;
• Kapitālā remonta pienākuma nepildīšana (tas ir namīpašnieka juridiskais pienākums);
• Ir radušies apstākļi, par kuriem, lai arī īrnieks nav atbildīgs, īpašumu vairs nav iespējams izmantot.

Savukārt, saimnieks ir arī vairākas iespējas pieprasīt izbeigšanu:

• Ja īrnieks pasliktina īres īpašuma stāvokli vai pārkāpj paša līguma noteikumus;
• Maksājumu neveikšana vairāk nekā divas reizes (pēc kārtas);
• Ja līgumā kapitālā remonta pienākums ir uzlikts īrniekam, bet viņš šo nosacījumu nepilda.

Iznomātājam ir tiesības pieprasīt izbeigšanu tikai pēc tam, kad otra puse ir norādījusi uz nepieciešamību izpildīt saistības saprātīgā termiņā (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 619. pants).

Turklāt jāatceras, ka valsts iestādēs reģistrēts nomas līgums var tikt lauzts, un interesentam ir tiesības vēlāk dzēst reģistrācijas ierakstu.

Siltuma padeve

Būtisks punkts siltumapgādes līgumi ir, ka pilsonis (privātpersona) nevar būt līguma puse (izņemot individuālā mājā dzīvojošos). Vai nu pārvaldības sabiedrība, vai HOA darbojas kā puse tajā. Ja tiek izbeigts līgums ar vienu siltumapgādes organizāciju, nekavējoties jāparaksta jauns līgums. Tādējādi patērētāju pilsoņu tiesības garantē likums.

Siltumapgādes līgumi ar juridisku personu tiek izbeigti Krievijas Federācijas Civilkodeksā noteiktajā kārtībā.

Darbību algoritms abonents (siltuma saņēmējs):

• Paziņojums par nodomu izbeigt līgumu saskaņā ar Art. 546 Krievijas Federācijas Civilkodekss;
• Samaksa par patērēto siltumu.

Bez pilnas samaksas līgums ar siltumapgādes organizāciju netiks uzskatīts par izbeigtu.

Piegādātāja organizācija var lauzt līgumu ar juridisko personu, ja tā nemaksā par patērēto siltumenerģiju. Jebkurā gadījumā līgums tiks uzskatīts par izbeigtu no brīža, kad otra puse saņem paziņojumu par izbeigšanu.

Pakalpojumu sniegšana

Priekš pakalpojumu līgumi tiek noteikti īpaši izbeigšanas noteikumi un to atteikuma mantiskās sekas.

Par vienpusēju atteikumu ir jānosūta paziņojums darījuma partnerim.

Ja darbuzņēmējs ir saņēmis avansa maksājumu vai avansa maksājumu, viņam ir pienākums to atdot, atskaitot izdevumus, kas radušies par pakalpojuma sniegšanu līdz izbeigšanas brīdim. Noteikuma iekļaušana līgumā par avansa maksājuma neatmaksāšanu klientam līguma atcelšanas gadījumā ir spēkā neesoša (tas tika noteikts ar Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas plēnuma 2010. gada lēmumu. ).

Pasūtītāja atteikums ir pieļaujams pirms izpildes uzsākšanas, tās procesa laikā, bet ne pēc izpildes. Klientam nav jāmotivē savs atteikums.

Darbuzņēmējam ir tiesības atkāpties no līguma, atlīdzinot klientam zaudējumus (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 782. pants).

Cesija

– jebkuru saistību prasījuma tiesību nodošana no sākotnējā kreditora jaunam tiek izmantota diezgan plaši, un ne tikai banku sektorā. Prasība var nebūt saistīta ar aizdevumu.

Šāda līguma puses ir cesionārs (parāda īpašnieks) un cesionārs (jaunais īpašnieks). Šādu vienošanos regulē Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 382. Ir iespējama vienpusēja izbeigšana saskaņā ar Art. Civilkodeksa 450. pantu, iepriekš par to paziņojot otrai pusei, izbeigšanas ierosinātājam.

Parādnieks pats ir pasīva līguma puse un nevar to lauzt, taču viņam ir tiesības vērsties tiesā, lai aizstāvētu savas tiesības, ja uzskata, ka tās ir pārkāptas.

Aģentūras līgums

Ir iespējams izbeigt saskaņā ar Art. 1010 Krievijas Federācijas Civilkodekss. Puse, kas ir ieinteresēta attiecību pārtraukšanā, paziņo par to darījuma partnerim un atlīdzina radušās izmaksas.

Tādā veidā ir iespējams lauzt uz nenoteiktu laiku noslēgtu aģenta līgumu. Tajā pašā laikā visu veidu sodus, kas parasti tiek noteikti attiecībā uz vienu no pusēm, tiesas visbiežāk atzīst par nelikumīgiem.

Kredīts

Aizdevuma līgums Jebkura puse var izbeigt līgumu, bet tikai ar noteiktiem nosacījumiem.

Priekš aizņēmējs tas ir iespējams gadījumos, kas uzskaitīti Art. 821 Krievijas Federācijas Civilkodekss:

• Līdz aizdevuma saņemšanai;
• Līdz termiņa beigām, kad saskaņā ar līgumu aizdevums ir jāsniedz.

Šajā gadījumā tas ir nepieciešams kreditora paziņojums par līguma laušanu.

Kreditors attiecībā uz līguma izbeigšanu tam ir lielākas iespējas (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 811.-814. pants):

• Otras puses aizdevuma nodrošināšanas nosacījumu neizpilde, piemēram, ķīlas zaudēšana;
• Saņemto līdzekļu ļaunprātīga izmantošana;
• Aizņēmēja līguma noteikumu neievērošana (nemaksāšana, maksājuma kavējums utt.).
• Jebkurā gadījumā ir jāievēro prasījuma kārtība par līguma laušanu, tas ir, par izbeigšanu jāpaziņo aizņēmējam.

Ziedojums

Ziedojumu līgums paredz vērtīgas mantas (lietu) nodošanu (bez maksas) no dāvinātāja apdāvinātājam. Šajā gadījumā apdāvinātajam var uzlikt pienākumu veikt noteiktas līgumā noteiktās darbības. Šādu vienošanos regulē Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 572.

Pārtraukt dāvinājuma līgumu jebkura puse var, bet vienpusēja izbeigšana ir jānošķir no līguma atzīšanas par spēkā neesošu, noslēgtu maldu dēļ utt. (kas tiek izbeigti tiesā).

Ziedojuma vienpusēju izbeigšanu reglamentē Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 572.

Dāvanas atgriešanas iemesli donoram var būt:

• Regulāru ienākumu zaudēšana;
• Nepieciešamība segt ārstēšanas izmaksas;
• Nozīmīgas īpašuma daļas zaudēšana, kā rezultātā samazinās ienākumi.

Tādējādi galvenais dāvinājuma līguma atteikuma iemesls ir dāvinātāja ienākumu samazināšanās.

Apdāvinātā atteikums no līguma ir iespējama tikai pirms dāvinājuma nodošanas, tai skaitā tāda, kurai saskaņā ar līgumu būtu jāpāriet viņam turpmāk, pēc noteiktu darbību veikšanas.

Citos gadījumos ziedojums tiek izbeigts tiesā vai pēc pušu vienošanās.

Piegāde

Ir daudz iemeslu izbeigšanai pēc vienas puses iniciatīvas.

Saskaņā ar Art. 523 Krievijas Federācijas Civilkodekss no piegādātāja pusesŠis:

• Pircēja preču neizvēlēšanās.
• Nemaksāšana par precēm.

Kurā pārkāpumiem jābūt atkārtojas, tas ir, notiek vismaz 2 reizes.

No pircēja puses:

• Atkārtoti piegādes termiņu pārkāpumi;
• Nepietiekama preču kvalitāte;
• Preces defekti, kurus nevar novērst saprātīgā termiņā un ar parastajām metodēm.

Papildus šim pantam piegādes līguma izbeigšanas pamati ir noteikti Regulas Nr. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 450. pants (būtisks līguma pārkāpums). Šis pants tiek izmantots, piemēram, vienreizējas neatbilstošas ​​preces piegādes gadījumā, kad nav iespējams pamatot atkārtota pārkāpuma pazīmi.

Klauzula, kas aizliedz vienpusēju izbeigšanu, kas dažkārt iekļauta līguma tekstā, ir spēkā neesoša, un pusēm to nevajadzētu piemērot.

Licences līgums

Licences līgums var tikt izbeigts ar pušu lēmumu, pamatojoties uz vispārējiem pamatiem, kas noteikti Art. 450 Krievijas Federācijas Civilkodekss, un tas ir norādīts arī pašā līguma tekstā.

Licences turētājs ir tiesības lauzt līgumu pēc savas iniciatīvas licences līguma objekta nenodrošināšanas, garantiju neievērošanas, nekvalitatīvas preces u.c.

Licences devējs var izmantot Art. 1237 Krievijas Federācijas Civilkodekss (licences maksas savlaicīga nemaksāšana).

Izbeidzot šādu iemeslu dēļ par to ir nepieciešams paziņot darījuma partnerim līgumā noteiktajā termiņā un, ja tas nav noteikts, - 30 dienu laikā.

Līdzdalība kapitālā ar izstrādātāju

Šādu līgumu var lauzt pēc attīstītāja vai koplietošanas būvniecības dalībnieka iniciatīvas.

Procesa normatīvo regulējumu veic Civilkodekss un likums FZ-214 (Par dalītā kapitāla būvniecību).

Izstrādātājs ir tiesības atkāpties no līguma, ja:

• Maksājums kavēts vairāk nekā 2 mēnešus;
• Sistemātiska apmaksas termiņu pārkāpšana.

Akcionārs ir tiesības ierosināt līguma izbeigšanu šādos gadījumos:

• Objekta piegādes termiņa pārkāpums ilgāk par 2 mēnešiem;
• Būvniecības laikā pieļauto būtisku pārkāpumu nenovēršana;
• Izstrādātāja nepaziņošana par esošās garantijas izbeigšanu;
• Citi likumā vai līgumā noteiktie apstākļi.

Vienalga Obligāti nosūtīt paziņojumu otrai pusei, norādot līguma laušanas iemeslu. Izbeigšanas gadījumā pēc attīstītāja iniciatīvas nauda tiek atgriezta akcionāram 10 dienu laikā, un par kavētiem maksājumiem tiek maksāti procenti. Ja izbeigšanas ierosinātājs ir būvniecības dalībnieks, tad atmaksas termiņš ir 20 dienas.

Pirms attīstītājs lauž līgumu sakarā ar akcionāra nemaksāšanas/maksājumu veikšanas kavēšanos, ir jādod pēdējam laiks pārkāpumu novēršanai.

Līgums par dalītu līdzdalību būvniecībā tiek uzskatīts par izbeigtu pēc 30 dienām pēc tam, kad otra puse ir saņēmusi paziņojumu.

Informāciju par šāda veida līgumu laušanas noteikumiem skatiet šajā videoklipā:

Civillīgums

Pēc būtības jebkurš līgums, kas noslēgts saskaņā ar Civilkodeksa noteikumiem, ir. Ikdienā līgums tiek uzskatīts par vienošanos, ko atsevišķs pilsonis noslēdz ar organizāciju vai individuālu uzņēmēju par noteikta darba veikšanu. Lai gan praksē šādi līgumi bieži vien sedz prombūtni, to izbeigšana notiek saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa normām (līguma slēgšanas noteikumi).

Klienta vienpusējs atteikums iespējama sākotnējā un beigu darba termiņa kavēšanās gadījumos, kā arī Art. 715 Krievijas Federācijas Civilkodekss (kad ir skaidrs, ka darbs netiks pabeigts pareizi un laikā).

Izpildītājs ir tiesības atteikties no darbu veikšanas saskaņā ar GPD, ja pasūtītājs nenodod vai nodrošina nekvalitatīvus materiālus, lietas apstrādei nepieciešamo dokumentāciju, Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 719).

Kā redzam, dažādu veidu līgumu laušanas iemesli var būt dažādi, taču katrā gadījumā ir jāievēro noteikta kārtība, lai izbeigtu sākotnējo līgumu.

Kāpēc ir nepieciešams paziņojums par līguma izbeigšanu?

Ar retiem izņēmumiem līgumi tiek slēgti rakstveidā. Tāpēc, lai paziņotu darījuma partnerim par nodomu lauzt līgumu pēc vienas puses iniciatīvas, ir nepieciešams paziņot šai otrai pusei pareizi.

Paziņojuma mērķis izbeigšana ir interpretēt Jūsu nodomus kā vienpusēju atteikšanos pildīt saistības, kā rezultātā otrajai pusei būs tiesības tiesas ceļā prasīt zaudējumu atlīdzību. Turklāt, saņemot ziņas par darījuma partnera nodomu izbeigt līgumattiecības, otra puse var veikt pasākumus, lai novērstu līguma izpildes laikā pieļautos pārkāpumus.

Saņemot Saņemot šādu paziņojumu, otrajai līguma pusei ir jāatbild līgumā vai likumā noteiktajā termiņā. Ja šāds termiņš ar speciālu normu nav noteikts, tad atbilde jāsniedz mēneša laikā.

Paziņojumu veidi, noteikumi un to sagatavošanas piemēri

Neatkarīgi no tā, kāda veida līgums tiek lauzts, paziņojums procedūra ir jāapraksta, pēc kura līgums tiks uzskatīts par izbeigtu. Gandrīz vienmēr tiek noteikts laika intervāls, pēc kura līgums tiek automātiski izbeigts.

Turklāt otra puse par to jāpaziņo rakstiski, pretējā gadījumā tā var turpināt pildīt savas līgumā noteiktās saistības un pēc tam pieprasīt samaksu.

Paziņojums arī ir uzstādīti līguma norēķinu kārtība un citi finanšu jautājumi.

Saturs paziņojumi:

• Ziņas par darījuma partneriem - līguma pusēm;
• Norāde par līguma numuru un datumu, tā veidu (ja nepieciešams);
• Līguma laušanas iemesli un pamatojums;
• Darbību saraksts, kas pusēm jāveic pirms līguma izbeigšanas;
• Izbeigšanas termiņi un atbilde uz brīdinājumu;
• Veikto aprēķinu procedūra;
• Cita nepieciešamā informācija.

Nav juridiski noteikta veida paziņojumam par līguma izbeigšanu, ko ierosinājusi viena no pusēm. Tāpēc to var sastādīt patstāvīgi, vai arī izmantojot kādu no dažādu advokātu biroju mājaslapās bieži ievietotajiem paraugiem.

Paziņojums ir jānosūta tādā veidā, kas ļauj reģistrēt tā saņemšanu no otras puses. Tāpēc, ja šāds dokuments tiek nosūtīts pa faksu vai e-pastu, ir nepieciešams papildus nosūtīt paziņojumu pa pastu (pieprasot atgriešanas kvīti).

Līguma izbeigšana, pat ja tā notiek pēc vienas puses iniciatīvas, rada tādas pašas sekas kā izbeigšana citu iemeslu dēļ.

Pēc darbības pārtraukšanas pušu tiesības un pienākumi tiek izbeigti uz nākotni. Tiesa, šim nolūkam ir jāveic visi nepieciešamie aprēķini.

Turklāt jāatceras, ka neatkarīgi no tā, vai uzteikumam ir tiesisks pamats, otrais var nepiekrist uzteikumam un vērsties tiesā, lai aizstāvētu savas intereses. Tieši tāpēc ir nepieciešams veikt izbeigšanas procedūru, ievērojot nepieciešamos noteikumus un rūpīgi sagatavot dokumentus, tostarp paziņojumu.

Noteikumi paziņojuma vēstules par līguma izbeigšanu noformēšanai ir aprakstīti šajā video:

Denonsējot līgumu, jāņem vērā civiltiesību normas un noteikumi. Parasti, ja tas notiek pēc vienas puses vēlmes, otra tai iebilst. Līdz ar to rodas jautājums, kā lauzt līgumu, paredzot visus iespējamos variantus nesāpīgai iziešanai no šīm attiecībām.

Līguma izbeigšana pēc abu pušu gribas

Ja abas puses nolemj izbeigt līgumattiecības, izbeigšanas procedūra notiek, pusēm vienojoties. Dokumenta forma ir atkarīga no sākotnējā līguma formas, tas ir, ja to paraksta un puses vienojas, tad denonsēšanas līgums ir jāsastāda līdzīgā veidā. Tiesības parakstīt šādus papīrus ir organizāciju vadītājiem vai viņu pilnvarotajiem pārstāvjiem.

Pirms līguma laušanas denonsēšanas dokumentā jāparedz izbeigšanas pamats (ja tā norise ir brīvprātīga, tad par pamatu būs pušu griba), kā arī līgumsaistību izpildes izbeigšanas brīdis. Ja ir neizpildītas vai nepabeigtas saistības, jāparedz to slēgšanas termiņi.

Vienpusēja denonsēšana

Tam piemērojamo pamatojumu var norādīt gan Krievijas Federācijas Civilkodeksā, gan pašā dokumentā. Pirmkārt, tā ir saistību novēlota izpilde, līguma nemaksāšana, līgumslēdzēja atļauju un licenču atņemšana skartajiem darbības veidiem, kā arī atkārtota vienas puses (vai abu) līguma noteikumu pārkāpšana. . Vissvarīgākais ir tas, ka līguma atcelšanai ir jābūt pamatotiem iemesliem. Tā kā šāda izbeigšana nav darījums, tā tiek veikta, vēršoties tiesā, ja problēmu nebija iespējams atrisināt pirmstiesas ceļā.

Aizdevuma līguma izbeigšana

Parasts aizņēmējs, kā likums, ne pārāk labi pārzina kreditora un parādnieka attiecību juridiskās īpatnības. Tāpēc lielākā daļa pilsoņu, sastādot līgumu, piekrīt banku nelikumīgajiem nosacījumiem. Šajā gadījumā rodas jautājums, kā lauzt aizdevuma līgumu.

Tam ir jābūt iemeslam. Piemēram, ja bankai nav atbilstošas ​​Centrālās bankas atļaujas noteiktu vai visu veidu darbību veikšanai, tad šāds dokuments tiek uzskatīts par nelikumīgu un tam nav juridiska spēka.

Līgumu, kas pilnībā neatspoguļo informāciju par piedāvāto aizdevuma produktu, var izbeigt arī tad, ja līgumā nav skaidri noteikti tādi aizdevuma elementi kā procenti, komisijas maksas, noteikumi u.c.

Spēku zaudē arī līgums, kurā noteikumi ir vienpusēji mainīti bez parādnieka piekrišanas.

Turklāt tas var būt saistīts ar bankas zīmoga vai aizņēmēja personiskā paraksta trūkumu. Ne mazāk svarīga šeit ir drošības līguma atcelšana. Lai atceltu līgumu, jāvēršas tiesā.

Kā lauzt aizdevuma līgumu? Ir vērts paturēt prātā, ka absolūti jebkura šāda vienošanās ir jānoslēdz tikai rakstveidā, jo pretējā gadījumā ir grūti pierādīt bankas nelikumīgās darbības.

Īres līguma atcelšana

Pirms īres līguma laušanas, pirms visu papīru parakstīšanas ir jāiepazīstas ar šo procedūru. Tas vēlāk palīdzēs izvairīties no dažādiem pārsteigumiem.

Tāpat kā jebkurš cits civiltiesisks līgums, arī īres līgums tiek denonsēts, pusēm vienojoties. Nosacījumi var būt jebkuri.

Uzteikuma pamatojums pēc pušu lūguma ir noteikts Iznomātājs var lauzt līgumu pirms termiņa, ja īrnieks lieto īpašumu ar atkārtotiem pārkāpumiem, tādējādi būtiski pasliktinot tā stāvokli, vai neievēro līguma nosacījumus. Ja otra puse līgumā noteiktajā maksājuma termiņā nesamaksā vairāk nekā divas reizes pēc kārtas, iznomātājs var viegli atrisināt problēmu, kā pirms termiņa lauzt līgumu. To viņš var darīt arī tādēļ, ka līgumā noteiktajos termiņos nav veikts īpašuma kapitālais remonts.

Īrniekam ir arī tiesības lauzt līgumu pirms termiņa. Iemesls var būt iznomātāja rīcība, kurš traucē vai nenodod īpašumu lietošanā saskaņā ar līgumu. Turklāt denonsēšanas iemesls bieži vien ir iznomātāja nenorādīti īpašuma trūkumi, kas liedz to pilnvērtīgi izmantot.

Kā vēl es varu lauzt līgumu? Īrniekam līgumu laušanas iemesls var būt kapitālā remonta trūkums, kas ir īpašuma īpašnieka atbildība.

Pirkšanas un pārdošanas līguma laušana

Kā lauzt pirkuma un pārdošanas līgumu? Risinot šo problēmu, jāatceras, ka denonsēšanas gadījumā pusēm nav tiesību prasīt atdot to, kas saistībā ar saistībām izpildīts pirms līguma izbeigšanas, ja vien līgumā vai tiesību aktos nav noteikts citādi. .

Apdrošināšanas līguma atcelšana

Vienkāršākais veids, kā atrisināt šo problēmu, ir lauzt līgumu, abām pusēm vienojoties. Bet kā lauzt apdrošināšanas līgumu un vienlaikus atteikties no turpmākās sadarbības? Šeit ir divas iespējas: apdrošināšanas sabiedrība pati atsakās, jo otra puse nepilda līguma punktus, vai arī to izdara klients, izmantojot apdrošināšanas pakalpojumus, kurš līgumu var denonsēt tikai tad, ja apdrošināšana nebija obligāta, bet brīvprātīgi. Jāatceras, ka iemaksu summa, kas veikta pirms līguma izbeigšanas, pilsonim netiks atgriezta. Bet jūs joprojām varat uzrakstīt pieprasījumu par naudas atmaksu, ja nolemjat lauzt līgumu pirms visu apdrošināšanas prēmiju samaksas.

Līguma laušana ar banku

Pieteikties kredītam šobrīd nav problēma, bet kā lauzt līgumu ar banku? Neskatoties uz darbaspēka intensitāti un diezgan lielajām laika izmaksām, to var izdarīt divos veidos.

Labākais variants ir denonsēšana, pusēm vienojoties. Parasti šeit nav īpašu ierobežojumu, taču šāda izbeigšana var radīt zināmas sekas (kompensāciju vai zaudējumu atlīdzināšanu). Šajā gadījumā puses paraksta rakstisku līgumu ar norādīto summu un samaksas noteikumiem.

Lai vienpusēji lauztu līgumu, ir jāvēršas civiltiesā, jo tikai tā var lauzt līgumu ar banku. Bet tas notiek tikai īpašos gadījumos (piemēram, banka pārkāpj savas saistības).

Līgumu var lauzt arī pēc bankas iniciatīvas. Šāda situācija rodas, ja klients slēpj informāciju par ķīlas kvalitāti, nozaudēšanu vai samazinājumu, pārkāpj parāda atmaksas kārtību vai jau ir iztērējis līdzekļus citiem mērķiem. Denonsēšana var notikt arī tad, ja klienta finansiālais stāvoklis ir pasliktinājies. Sadarbojoties ar juridisku personu, izbeigšanas iemesls ir uzņēmuma reorganizācija, bankrots vai likvidācija.

Kā izbeigt darba līgumu

Pamats var būt parastā pušu vienošanās (otrai pusei savs lēmums rakstiski jāpaziņo 3 dienu laikā). Tāpat līguma laušanas iemesls ir tā derīguma termiņa izbeigšanās. Līguma laušana var notikt pēc darba devēja (viņa pienākums ir vismaz mēnesi iepriekš rakstiski brīdināt darbinieku par to) vai darbinieka iniciatīvas (viņam tiek noteikts tāds pats brīdinājuma termiņš).

Denonsēšana var notikt arī no pusēm neatkarīgu apstākļu dēļ. Tā varētu būt, piemēram, darbinieka nāve, iesaukšana armijā vai tiesas sprieduma stāšanās spēkā, darbnespējas vai daļējas rīcībspējas stāvoklis u.c.

Ja persona pāriet uz vēlētu amatu vai kāda no pusēm pārkāpj līguma noteikumus, līgums var tikt arī lauzts. Bet jebkurā gadījumā darba devējam ir jāizdod akts par līguma izbeigšanu, norādot iemeslu, un jāatdod darbiniekam visi saglabātie dokumenti, ieskaitot darba grāmatu.

OCTA līguma laušana

Tam var būt daudz iemeslu, taču pati izbeigšanas procedūra daudziem šķiet sarežģīta un mulsinoša. Tātad, kā lauzt transportlīdzekļu īpašnieku civiltiesiskās atbildības obligātās apdrošināšanas līgumu?

Vispirms jums ir jāuzraksta paziņojums, kurā norādīts, ka denonsēšana ir jūsu vēlme, kā arī jāpievieno pase un obligātās transportlīdzekļu civiltiesiskās apdrošināšanas polise. Divu nedēļu laikā apdrošināšanas sabiedrībai ir pienākums izmaksāt daļu, kas ir proporcionāla neizmantoto dienu skaitam. No rakstiska pieteikuma datuma līgums tiek uzskatīts par izbeigtu.

Līguma ar Rostelecom denonsēšana

Kā lauzt līgumu? Ar Rostelecom to ir tikpat viegli izdarīt kā iepriekšējos gadījumos.

Pirmā lieta, kas jums jādara, ir uzrakstīt pieteikumu norādītajai organizācijai. Tajā norādiet izbeigšanas iemeslu (saistību nepildīšana vai slikta izpilde), par kuru jūs faktiski vienpusēji denonsējat līgumu (norādiet līguma punktu), kā arī pieprasiet atdot atlikušos naudas līdzekļus konts.

Pieteikumam jābūt rakstītam divos eksemplāros un jāpieprasa, lai pie jums paliekošais dokuments būtu apzīmogots un atzīmēts ar apstiprinājumu. Uzņēmumam divu nedēļu laikā jāsniedz rakstiska atbilde. Lūk, kā pēc klienta iniciatīvas lauzt līgumu ar Rostelecom.

Psihostimulantus un nootropos līdzekļus aktīvi izmanto daudzās medicīnas jomās. Tie palīdz normalizēt pacienta labsajūtu un koriģēt viņa emocionālo stāvokli. Viena no šādām zālēm ir Phenibut. Tas ir paredzēts, lai cīnītos pret trauksmi, depresiju un dažiem kognitīviem traucējumiem. Zāles maigi ietekmē nervu sistēmas darbību, normalizējot smadzeņu asinsriti un vielmaiņu. Turklāt zāles neietilpst narkotisko vielu sarakstā, tas ir, tas neizraisa atkarību un to var lietot ilgu laiku.

Atcelšanas sindroms pieaugušajiem bieži attīstās spēcīgu vielu lielu devu lietošanas dēļ. Phenibut lietošana ir saistīta ar minimālu komplikāciju risku. Tajā pašā laikā blakusparādību veidošanās no šī anksiolītiskā līdzekļa lietošanas ir saistīta ar tā lietošanas noteikumu pārkāpumiem. Lai novērstu iespējamu atcelšanu pēc zāļu lietošanas, deva jāsamazina pakāpeniski. Ja tiek konstatēta individuāla reakcija uz zāļu lietošanu, jāmeklē medicīniskā palīdzība.

Pamatinformācija par Phenibut mērķi

Ir daudz norādes par šī nootropiskā līdzekļa lietošanu. Visizplatītākie ietver:

1. Neirotiski un obsesīvi stāvokļi, ko pavada pastāvīgas bailes, trauksme vai agresija.
2. Migrēnas un reibonis arī labi reaģē uz ārstēšanu ar Phenibut. Tas ir saistīts ar zāļu spēju atjaunot vielmaiņas procesus smadzenēs un uzlabot smadzeņu asinsriti.
3. Dažādi miega traucējumi, tostarp murgi.
4. Nervu tiki, kā arī stostīšanās bērniem, kas vecāki par 10 gadiem.
5. Astēnisks sindroms, kas izpaužas kā pastāvīgs nogurums, vispārējs vājums un savārgums.
6. Veģetatīvā-asinsvadu distonija ir izplatīta nootropo zāļu lietošanas indikācija.
7. "Phenibut" ir paredzēts arī abstinences simptomu ārstēšanai uz alkohola un narkotiku lietošanas pārtraukšanas fona.

Tādējādi zāles var lietot gan bērniem, gan pieaugušajiem. Pamatojumu, kā arī nepieciešamo ārstnieciskās vielas devu nosaka ārsts, pamatojoties uz savākto slimības vēsturi un pacienta individuālajām īpašībām.

Produkta toksicitāte

Zāles nedaudz iedarbojas uz ķermeni. Tās ķīmiskās pārvērtības galvenokārt notiek aknās. Tajā pašā laikā zālēm nav kumulatīvas iedarbības, tas ir, tās neuzkrājas organismā. Phenibut vielmaiņas produkti tiek izvadīti caur nierēm, kā arī caur zarnām, izejot caur hepatobiliāru sistēmu un izdaloties žultī. Šis zāļu pārveidošanas mehānisms ir saistīts ar nepieciešamo piesardzību, lietojot to cilvēkiem ar smagiem aknu darbības traucējumiem. Nav ieteicams lietot zāles pacientiem ar akūtu vai hronisku nieru mazspēju.

Ja anksiolītisku līdzekli lieto ilgstoši un lielās devās, tam var būt toksiska ietekme uz hepatocītiem. Palielinās aknu šūnu tauku deģenerācijas risks, ko papildina tās darbības traucējumi. Tajā pašā laikā Fenibut abstinences sindroms bērniem un pieaugušajiem attīstās ārkārtīgi reti, kas ir saistīts ar tā vieglo iedarbību.

Pārdozēšanas simptomi un ārstēšana

Pārāk augsta zāļu koncentrācija asinīs izraisa intoksikāciju un iekšējo orgānu darbības traucējumus. Līdzīgas sekas rodas, ja tiek pārkāpti produkta lietošanas norādījumi, kā arī būtiski pārsniegta nepieciešamā deva. Šī patoloģiskā stāvokļa klīniskās izpausmes ir:

1. Smaga depresija, kā arī pastāvīga miegainība dienas laikā.
2. Kuņģa-zarnu trakta traucējumi, piemēram, vemšana un caureja. Anksiolītisko zāļu iedarbības somatiskās izpausmes nav nekas neparasts, jo šīm vielām ir sistēmiska iedarbība uz ķermeni.
3. Akūtas aknu mazspējas attīstība, kas saistīta ar tās parenhīmas lipīdu deģenerāciju. Šādas sekas tiek reģistrētas reti. Gados vecāki pacienti, kā arī cilvēki ar aknu un žultsceļu sistēmas traucējumiem anamnēzē ir predisponēti uz to veidošanos.
4. Akūtas nieru mazspējas rašanās tiek reģistrēta sakarā ar Phenibut sadalīšanās produktu kaitīgo ietekmi uz filtrēšanas aparātu. Samazinās ikdienas urīna daudzums un attīstās vispārējas ķermeņa intoksikācijas simptomi.

Ja rodas šādas klīniskas pazīmes, zāļu lietošana jāpārtrauc. Pārdozēšanas izpausmju ārstēšana balstās uz zāļu metabolītu izvadīšanas paātrināšanu no organisma. Tiek veikta kuņģa skalošana un tiek nozīmēti enterosorbenti. Smagos gadījumos ir nepieciešama pacienta hospitalizācija un infūzijas terapija slimnīcas apstākļos.

Atkarības draudi

Šim anksiolītiskajam līdzeklim ir viegla ietekme uz nervu struktūrām. Šī ir viena no vieglākajām zālēm, kurai ir neliela sedatīva iedarbība, kā arī palīdz normalizēt vielmaiņu nervu audos. Tas neizraisa atkarību, jo nepieder pie narkotisko savienojumu grupas. Tomēr, ilgstoši lietojot lielas zāļu devas, ir iespējams attīstīt Phenibut abstinences sindromu, kas ilgst ne vairāk kā divas nedēļas. Ir svarīgi atšķirt abstinences simptomus pēc trankvilizatora lietošanas pārtraukšanas un pamatslimības klīnisko pazīmju palielināšanos. Tam nepieciešama konsultācija ar ārstu.

Atcelšanas sindroms

Šādas zāļu lietošanas sekas ir ļoti reti. Parasti pacienti zāles labi panes pat tad, ja tiek nozīmēts ilgstošs ārstēšanas kurss lielās devās. Zāļu lietošanu ieteicams pārtraukt pakāpeniski, 3-4 nedēļu laikā. Tas ļauj novērst iespējamās nepatīkamās sekas. Fenibuta abstinences sindroms pēc simptomiem ir līdzīgs paģirām, saaukstēšanās slimībām un dažu garīgu traucējumu klīniskajām pazīmēm. Tas ir saistīts ar nepareizu priekšstatu par zāļu narkotisko iedarbību. Zāļu lietošanas pārtraukšana reti pavada nepatīkamas sekas, tādēļ, ja rodas aizkaitināmība, bezmiegs vai obsesīva uzvedība, jums jāmeklē medicīniskā palīdzība.

Ir aprakstīts rets 35 gadus veca vīrieša atkarības gadījums no Phenibut. Pacients lietoja zāles kā uzturošo terapiju atveseļošanās periodā no alkohola atkarības. Šajā gadījumā pacients kombinēja anksiolītisku līdzekli ar kratomu, kam ir psihedēlisks efekts. Šāda attieksme ļāva viņam atteikties no nekontrolētas alkoholisko dzērienu lietošanas. Tomēr, mēģinot pārtraukt lietot Phenibut, vīrietis saskārās ar smagiem abstinences simptomiem. Tas izpaudās kā paaugstināta aizkaitināmība, trauksme un agresija. Nootropo zāļu lietošanas ilgums medicīniskās palīdzības meklēšanas brīdī bija 10 mēneši.

Lai atbrīvotu pacientu no nepieciešamības pēc zāļu atbalsta, bija nepieciešama kompleksa ārstēšana. Tas ietvēra sarunu ar ārstu, kā arī tādu zāļu lietošanu kā Baclofen un Suboxone. Pagāja vairāk nekā divi mēneši terapijas, lai pilnībā pārtrauktu lietot Phenibut un kratom. Problēma bija ilgstoša nekontrolēta vielu lietošana, kā arī to nepareiza kombinācija un adekvātas alkohola atkarības ārstēšanas trūkums. Pacientam bija pilnīga remisija pēc 24 nedēļu ilgas cīņas ar problēmu.

Atcelšanas sindroma novēršana

Lai izvairītos no iespējamās Phenibut negatīvās ietekmes, ir svarīgi ievērot ārsta ieteikumus. Jūs nevarat pats pielāgot devu vai pārtraukt zāļu lietošanu bez konsultēšanās ar ārstu. Pakāpeniska nootropo un anksiolītisko zāļu lietošanas pārtraukšana palīdz novērst iespējamā abstinences sindroma attīstību. Ja parādās atcelšanas pazīmes, tiek izmantoti simptomātiski līdzekļi, kā arī psihoterapija, kuras mērķis ir identificēt iespējamos nespēka cēloņus.

Licences anulēšanas nosacījumi

Ja gada laikā pārvaldības sabiedrībai divas vai vairākas reizes ir piemērots administratīvais sods par namu pārraudzības valsts iestādes (GZHN) norādījumu neievērošanu vai nepienācīgu izpildi attiecībā uz daudzdzīvokļu māju, informācija par šādu ēku kā rezultātā. panta 1. punktu, valsts mājokļu uzraudzības iestādes attiecīgā lēmuma punkts ir izslēgts no Krievijas Federācijas veidojošās vienības licenču reģistra.

Īpašnieki divu mēnešu laikā pēc paziņojuma par izslēgšanas no licenču reģistra iemeslu esamību saņemšanas var pieņemt lēmumu pagarināt apsaimniekošanas sabiedrības darbību savas daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā. Šajā gadījumā ir paredzētas 3 darba dienas, kuru laikā par pieņemto lēmumu jāinformē namu valsts inspekcija, kas jādara, nosūtot ierakstītu vēstuli ar attiecīgu izziņu un pievienotu protokola kopiju.

Ja informācija par māju tiek izslēgta no Licenču reģistra, tas ir pamats apsaimniekošanas organizācijas darbības izbeigšanai.

Licenci var anulēt tikai tiesā, iesniedzot attiecīgu pieteikumu mājokļu valsts inspekcijā. Atcelšana var notikt vairāku iemeslu dēļ:

• atklāts sniegtās informācijas sagrozīšanas fakts;
• noticis licences prasību pārkāpums;
• GZhN norādījumi netika ievēroti vairāk kā divas reizes;
• pārkāpta licences izsniegšanas kārtība;
• atklājās fakti par līguma nosacījumu neievērošanu ar daudzdzīvokļu māju.

Iemesli licences anulēšanai

Licences anulēšana ir iespējama, pamatojoties uz tiesas lēmumu vai organizācijas darbības pārtraukšanas rezultātā. Pieteikumu par atcelšanu tiesā iesniedz mājokļu valsts inspekcijas iestāde. Attiecīgā pieteikuma iesniegšanas iemesls ir licencēšanas komisijas lēmums.

Neskatoties uz to, ka lēmumu par licences darbības pārtraukšanu pieņem tiesa, pamatojoties uz iesniegto pieteikumu, tiesa tikai pieņem šādu lēmumu un atņem licenci tieši no Namu pārvaldes. Prasībai GZHN tiesā jābūt pamatotai ar pārvaldības sabiedrības pārkāpumiem, kas tika atklāti pārbaudes rezultātā.

Galvenais iemesls pārvaldības sabiedrības licences anulēšanai un atbilstoša pieteikuma iesniegšanai ir Namu pārvaldes norādījumu neievērošana.

Tas ir, pieteikums tiks iesniegts, ja pārvaldības sabiedrība neievēros vismaz divus norādījumus un/vai tai tiks uzlikti divi sodi. Licenci iespējams atsaukt arī tad, ja namu apsaimniekošanas laikā tika pieļauti prasību pārkāpumi, kuru skaits bija vismaz divi kalendārajā gadā.

Licenci var apturēt vismaz, ja tiek konstatēta neatbilstība šādām prasībām:

• pārvaldības sabiedrības darbinieki nav pietiekami nokomplektēti ar speciālistiem vai to kvalifikācija neatbilst veicamajam darbam;
• informācija par pārvaldības sabiedrību nav patiesa.

Tādējādi licences anulēšanas pamats ir informācijas izslēgšana no licenču reģistra par daudzdzīvokļu ēkām, kuru telpu kopējā platība ir lielāka par 15% no licenču reģistra kopējās platības. visas telpas mājās, par kuru apsaimniekošanu licenciāts bija atbildīgs 12 mēnešus pirms pieteikuma iesniegšanas tiesā.

Licences izbeigšana

Krievijas Mājokļu kodeksa 199. panta 3. daļa nosaka, ka licence zaudē spēku tās anulēšanas dēļ ar tiesas lēmumu no brīža, kad tiek izdarīts attiecīgais ieraksts Krievijas veidojošo vienību licenču reģistrā. Citi iemesli tam ir noteikti federālajā likumā par noteiktu darbību veidu licencēšanu. Iemesli, kāpēc informāciju par MKD ir iespējams izslēgt no licenču reģistra, ir izklāstīti Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 198. pantā. Tas nosaka, ka pārvaldības sabiedrības licences atsaukšana notiek šādā secībā:

• mājokļu valsts inspekcijas institūcija vismaz divas reizes 12 mēnešu laikā izdod rīkojumus par daudzdzīvokļu māju, kuru apsaimnieko licenciāts;
• pārvaldīšanas sabiedrība (licenciāts) ignorē namu pārraudzības valsts iestādes norādījumu izpildi vai neatbilstoši pieiet to izpildei;
• tiesa pēc mājokļu valsts inspekcijas lūguma vismaz divas reizes uzliek licenciātam administratīvo sodu par to, ka rīkojums nav izpildīts vai izpildīts neatbilstoši;
• Namu pārraudzības valsts iestāde izslēdz no licenču reģistra informāciju par daudzdzīvokļu māju, saistībā ar kuru tika uzlikts administratīvais sods. Šī procedūra tiek veikta pilnvarotās izpildinstitūcijas apstiprinātajā veidā un laikā.

Ar daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu saistīto darbību izbeigšana

MKD vadība turpinās līdz:

• jaunā organizācija uzņemsies saistības saskaņā ar MKD vadības līgumu;
• Būs mājokļu kooperatīva vai HOA valsts reģistrācija.

15 dienu laikā no dienas, kad namu pārraudzības valsts iestāde izsniegusi paziņojumu par pašvaldības iestādes licences anulēšanas faktu, tiek sasaukta kopsapulce. Situācijā, kad netiek izvēlēta apsaimniekošanas metode vai pieņemtais lēmums netiek īstenots, pašvaldības struktūra 3 darbdienu laikā izsludina konkursu. Ja kādu iemeslu dēļ konkurss nenotiek, līgumu var slēgt bez konkursa.

Licenci zaudējušajai ēkai ir pienākums divu darbdienu laikā tehnisko dokumentāciju un citus dokumentus, kas saistīti ar daudzdzīvokļu māju, nodot jaunajai būvei, kas uzņēmusies daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas pienākumus.