Ne tür bir mülk olduğunu nasıl öğrenebilirim? Bir bireyin şu anda gayrimenkulü olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

Mülkiyet hakları olmadan bir daireyi satmak neredeyse imkansız hale gelir. Aynı şey alıcının kendisi için de söylenebilir, çünkü bir satın alma işlemi yapmadan önce dairenin gerçekten kime ait olduğunu bilmeniz gerekir, bu dolandırıcıların tuzağına düşmekten kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Sevgili okuyucu! Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor ancak her durum benzersizdir.

Eğer bilmek istiyorsan Sorununuzu tam olarak nasıl çözebilirsiniz - sağdaki çevrimiçi danışman formuna başvurun veya telefonla arayın.

Hızlı ve ücretsizdir!

Yardım için Devlet Siciline başvurarak dairenin sahibini adrese göre öğrenebilirsiniz. Hatta Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı gibi resmi bir belge bile alabilirsiniz. Aslında daha ayrıntılı olarak tanımaya değer çok sayıda yöntem olduğunu söylemeliyim.

Rosreestr'deki resmi web sitesinden yardım istemek daha doğru olur ve bunu yapmak çok basittir.Üstelik artık bunu küçük bir ücret karşılığında yapabilen çok sayıda firma var.

Web sitesine gidebilir ve orada bir istek bırakabilirsiniz. Bu bilgi için ödeme yapmanız gerekse bile, karşılığında kişiye gerekli tüm imza ve mühürlerin bulunduğu bir belge verilir. Doğal olarak bilgi edinmenin tek yolu bu değil, bu nedenle diğer seçenekleri de dikkate almaya değer.

Nereden iletişime geçilir?

Bugün bir dairenin veya evin sahibi hakkında gerekli bilgileri güvenle alabileceğiniz çok sayıda kuruluş var:

1. Yardım için Konut Ofisi ile iletişime geçebilirsiniz., tüm kurallara göre daire sahipleri hakkında gerekli bilgileri içermesi gereken bu organizasyondur, ancak küçük bir "ama" vardır, bu durumda hiç kimse bu tür sertifikaları vermemelidir, bu da talebin yapılabileceği anlamına gelir. özellikle de nedenin o kadar önemli olmadığı ortaya çıkarsa, tamamen reddedilmelidir.
2. BTI ayrıca sertifika da verebilir ancak bu durumda, sahibinin kendisinden veya hukuki bir anlaşmazlık çıkması durumunda bir beyanda bulunulması gerekecektir.
3. Bilgi edinme konusunda yardım için notere başvurabilirsiniz, ancak yalnızca dairenin satışı resmileştirilmişse.
4. Vergi dairesi bile sertifika verebilir, ancak bunu yayınlamaya yönelik argümanların gerçekten ağır olması gerekir.
5. Rosreestr ile iletişime geçerek sorunsuz bir şekilde sertifika alabilirsiniz. Buna ek olarak, aynı zamanda diğer bazı sorunları da çözmek mümkün olacak, örneğin dairede borç olup olmadığını netleştirebilirsiniz.

Bu kuruluşlardan herhangi biriyle iletişime geçerek bir alım satım işlemi gerçekleştirirken kendinizi koruyabilirsiniz, dolayısıyla bu konunun temel özü veri elde etmektir.

Birleşik Devlet Kayıt sertifikası nasıl alınır?

Birleşik Devlet Sicili'nin, çoğu zaman bir sertifika şeklinde sunulan ve dairenin sahibinin gerçekten de sahibi olduğunu doğrulayabilen önemli bir belge olduğu söylenmelidir.

Böyle bir sertifikayı Rosreestr ile iletişime geçerek alabilirsiniz., bu tür belge özetleriyle orada ilgileniyorlar. Sertifika pek çok ilginç bilgi içeriyor; örneğin dairenin sahiplerinin sayısı belirtiliyor ve ayrıca her aile üyesine hangi payın düştüğünü de görebiliyorsunuz.

Ayrıca daireye eşlik edebilecek sorunlar hakkında, örneğin mülkte haciz olup olmadığı hakkında ayrıntılı bilgi edinebilirsiniz.

Sertifika almak armut ayıklamak kadar kolay, sadece ikamet adresinizi vermeniz yeterli, ona göre bilgi verilecek.

Ücretsiz olarak nasıl öğrenilir?

Artık herkes, sertifika vermek için belirli bir miktar ödemeden devlet kurumlarından herhangi bir belge almanın imkansız olduğunu biliyor, ancak yine de her şeyin ücretsiz olarak verilebileceği bir seçenek var:

1. Örneğin gerekli tüm bilgileri komşularınızdan öğrenebilirsiniz.örneğin uzun süre aynı girişte ve evde yaşayan insanlar komşuları hakkında hemen hemen her şeyi biliyorlar ama başkalarına güvenmedikleri için bilgilerini paylaşmak istemeyen insanlar var ki bu durumda paylaşmaları pek olası değil adresi çıkarmak mümkün.
2. İkinci yöntem de biraz zahmetliÖdeme makbuzlarından adresin bulunması önerildiğinden, ancak minimum bilgi içerdiğinden, tam bilgi elde etmek pek mümkün değildir.

İnternetten nasıl öğrenilir?

Doğal olarak yukarıdaki yöntemler tek yöntem değildir, dolayısıyla çevrimiçi olarak yardım isteyebilirsiniz. Örneğin, evdeyken ihtiyacınız olan her şeyi sakin ve hızlı bir şekilde öğrenebilirsiniz, sadece Rosreestr web sitesine gidin.

Aynı zamanda başka herhangi bir siteyi de seçebileceğinizi ancak hepsinin neredeyse aynı şekilde çalıştığını belirtmekte fayda var.

Doğrudan çevrimiçi olarak, nesnenin adresi de dahil olmak üzere gerekli tüm verilerin girildiği bir formu doldurursunuz. Ancak dikkatli olmalı ve güvenilir veritabanlarını seçmelisiniz, çünkü daha sonra sağlamadıkları bilgiler için ücret alarak para kazanan dolandırıcıların eline düşebilirsiniz.

Çevrimiçi olarak nasıl bilgi alabileceğinize daha yakından bakalım:

1. Öncelikle Daha sonra bilgi almak üzere bir başvuru formu doldurabilmeniz için bir e-posta adresi almanız faydalı olacaktır. Portalda “Elektronik Hizmetler” adı verilen özel bir bölüm bulunmaktadır.
2. Portalda görebilirsiniz Başvurunuzu tam olarak nereye bırakmalısınız?
3. Başvuru kesin sırayla tamamlanmalıdır hiçbir noktadan sapmadan.
4. Girilen tüm veriler Birkaç kez kontrol etmeye değer ve ancak o zaman uygulamanın kendisi tamamlanır, örneğin bir hata tespit edilirse doğru bilgi sağlanmaz.
5. Başvuru gönderildikten sonra Başvuru sahibinin e-posta adresine ödemenin yapılmasına yardımcı olacak özel bir onay kodu gönderilecektir.
6. Hizmetler için herhangi bir şekilde ödeme yapabilirsiniz, ancak bu alıntının herhangi bir hukuki geçerliliğinin olmayacağını da hatırlamakta fayda var.

Hangi bilgileri bilmeniz gerekiyor?

Kayıt defterine başvurmak için aşağıdaki önerilere uymalısınız:

1. Daire sahipleri hakkında da benzer bilgiler alabilirsiniz. yalnızca resmi bir başvuru yapıldığı takdirde.
2. Sebebini belirtmelisiniz hakkında bilgi almanız gereken, aksi takdirde reddedilebilir.
3. Soyadınızı, adınızı, soyadınızı bilmek yeterlidir dairenin sahibi hakkında her şeyi öğrenmek ve hoş olmayan bir duruma düşmemek.

Elbette, herhangi bir belgenin kendi yasası vardır, bu nedenle bu durumda, "Devlet Kaydına İlişkin" federal bir yasa vardır, bu yasa, daha sonra birleşik bir kaydın oluşturulduğu kayıt prosedürünü açıklar. Bu kanuna dayanarak başvuru sahibine mülkün sahibi hakkında bilgi verilebilmektedir.

Bu bilgiye hangi durumlarda ihtiyaç duyulur?

Aslında bu tür bilgilerin elde edilmesiyle ilgili pek çok durum vardır, ancak daha fazla dikkat edilmesi gereken iki ana durum vardır:

1. Örneğin, her şeyden önce Bu hak, alım satım işlemi yapmayı planlayan kişiler tarafından kullanılır, satıcı gerekli tüm belgeleri sağlayabilir ancak alıcının soruları varsa, mülkiyet belgeleri dikkatlice incelenerek çözülmesi gerekir. Bir istek sorarak dolandırıcıları kolayca tespit edebilirsiniz, bu nedenle her şeyi dikkatlice kontrol etmek en iyisidir.
2. Dairenin sahibinin kim olduğunu öğrenmek içinÖrneğin hukuki sorunlar varsa, tescil eden kişiyi mahkeme yoluyla görevden almanız gerekiyorsa.

Sahibini kontrol et daireler 2 basit yolla yapılabilir. (Makale 16 Kasım 2018'de güncellendi).

1. yöntem: Birleşik Devlet Emlak Sicilinden bir alıntı alarak daireyi kadastro numarasına veya adresine göre çevrimiçi olarak kontrol edin.

1 Ocak 2017'den itibaren Birleşik Devlet Sicilinden alınan alıntının, Birleşik Devlet Sicilinden alınan bir alıntıyla değiştirildiğini hatırlatmama izin verin. Ama aslında bunlar sadece profilde aynı yumurtalardır.

2. yöntem: BTI aracılığıyla, karmaşık bir sertifika alarak.

bu not alınmalı sahibini kontrol et Sahipler hakkındaki bilgiler halka açık olduğu için herhangi bir vatandaş bunu yapabilir.

En kolay yol sahibini kontrol etmektir veya Kadastro numarasına göre sahibini çevrimiçi olarak bulun Rosreestr aracılığıyla, çünkü Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı 20 dakika içinde çevrimiçi olarak ulaşıyor.

Öyleyse başlayalım.

1. yöntem.

Sahibi çevrimiçi olarak adrese göre nasıl kontrol edilir?

Sahibini kontrol etmek için dairenin adresini veya kadastro numarasını bilmeniz gerekir.

Örneğin, çevrimiçi hizmeti kullanıyoruz: Gayrimenkul sahibi nasıl bulunur?

Bir dairenin sahibini çevrimiçi olarak kontrol etme talimatları.

Hizmeti kullanmak sezgisel ve kolaydır.

Arama çubuğuna adresi girin: şehir, sokak, ev numarası, daire.

Bir adres yazdığınızda, içinden seçim yapabileceğiniz bir açılır listenin görüneceğini lütfen unutmayın. mülkün tam adresi.

Tıkladıktan sonra Aramak Sistem 3 - 5 saniye içinde Rosreestr'deki bilgilerin kullanılabilirliğini kontrol edecektir.

Rosreestr'de mülkle ilgili kayıtlar varsa sistem, arama satırı altında bulunan dairenin kadastro numarasını, adresini ve alanını gösterecektir.

Bir daireyi kadastro numarasına göre ücretsiz olarak kontrol etmek mümkün olmayacak çünkü Rosreestr, Birleşik Devlet Sicilinden yalnızca bir ücret karşılığında bir alıntı çıkarıyor.

“Sipariş Ver”e tıkladığınızda çevrimiçi hizmet sizden USRN ekstresinin gönderileceği bir e-posta isteyecektir.

Sahibini yalnızca adrese göre değil aynı zamanda kadastro numarasına göre de kontrol edebilirsiniz.

Sahibini kadastro numarasına göre çevrimiçi olarak öğrenin.

Prosedür adrese göre daire aramakla aynıdır.

Tek fark, arama çubuğuna adres yerine şunu girin: kadastro numarası daire veya başka bir nesne (ev veya arazi).

Bir dairenin sahibinin doğrulanması ortalama 20 dakika sürer ve ardından Birleşik Devlet Emlak Sicilinden e-posta yoluyla bir özet alacaksınız. posta.

Bazen Rosreestr sunucularında bakım yapılır. çalışır, bu nedenle sahibin doğrulamasının sonucu e-postanıza daha erken veya biraz sonra ulaşabilir.

2. yöntem.

Sahibi BTI aracılığıyla nasıl kontrol edilir?

BTI bir teknik envanter bürosudur. Bu bürolar apartmanlar, evler ve diğer gayrimenkuller için teknik pasaport üretimi yapmaktadır.

Bir mülkün sahibinin büro aracılığıyla doğrulanması, Birleşik Devlet Emlak Sicili'nden alınan bir alıntıyla karşılaştırıldığında daha emek yoğun bir prosedürdür çünkü çevrimiçi olarak yapılamaz.

Dairenin sahibini kontrol etmek için şahsen veya bir temsilci aracılığıyla Teknik Envanter Bürosu ile iletişime geçmeniz gerekir.

Referans için: 1998 yılına kadar apartman ve evlerle ilgili tüm işlemler BTI'ya kayıtlıydı çünkü o zamanlar Rosreestr henüz oluşturulmamıştı.

1998'den sonra Rosreestr işlemleri kaydetmeye başladı.

Teorik olarak tüm büroların işlem arşivlerini Rosreestr'e aktarması gerekiyordu. Ama anladığım kadarıyla bu olmadı.

Bu yüzden,

Yalnızca 1998'den önce mülkiyeti tescil ettiren sahibi BTI aracılığıyla kontrol edebilirsiniz.

Tüm il ve ilçeler için tek bir eylem algoritması bulunmuyor çünkü her bölgenin kendi büroları var.

Ve her biri gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi sağlamak için kendi kurallarını belirler.

Bununla birlikte, tüm durumlar için ortak bir eylem algoritması türetmek mümkündür:

• Pasaportunuzla BTI'ye gelin ve almak için bir başvuru formu doldurun Mülkiyet haklarının tescilinin yokluğu (varlığı) sertifikaları gayrimenkul nesneleri için.

Her ofisin kendi başvuru formu vardır ve muhtemelen sizden kibarca doldurmanız istenecektir.

• Sertifikanın sağlanmasına ilişkin hizmetler için ödeme yapın.

2016 yılında böyle bir Sertifika için 805,94 ruble ödedim.

Çok mu yoksa az mı olduğuna karar veremiyorum, ancak Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı almak neredeyse 2 kat daha az maliyetli.

• Başvuruyu ve makbuzu ofis çalışanına teslim ediyorsunuz ve 5 - 7 gün sonra mülkün sahibinin belirtileceği bir Sertifika alıyorsunuz.

Mülkiyet hakları kaydedilmemişse Sertifika boş olacaktır.

Örnek olarak geçen sene aldığım Sertifikaya bakabilirsiniz.

Ve sonuç olarak.

BTI bilgileri ikincil öneme sahip olduğundan, Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı alarak sahibini kontrol etmek daha iyidir.

Haklar Rosreestr'de kayıtlı değilse, sahibini BTI aracılığıyla kontrol etmeye devam edebilirsiniz.

Yorumlarda sorular sorun.

Yardım etmeye çalışacağım.

Harika bir gün ve yaşamaya değer bir hayat diliyorum.

Merhaba. Tarihle başlayacağım. Bir aile yanıma geldi ve bir daire almaya karar verdi. Doğru olanı buldular ve satıcıların gerçekten mal sahibi olup olmadığını öğrenmeye karar verdiler. Bunun için bir hukuk firmasıyla iletişime geçtik ve orada bu bilgi için 1.500 ruble istediler. Bu miktarı duyunca sandalyemden fırladım. Dairelerin sahiplerini kendi başınıza ve çok daha ucuza bulabileceğinizi söyledim. Bu nedenle, şu ya da bu şekilde ortaya çıkan bu yöntemler hakkında yazdım.

Sahiplerini bulmanın ücretsiz yolları var mı?

Mülk sahiplerinin elinde mülkiyeti doğrulayan bir belge bulunmalıdır. Bu belgeyi görmeyi istemeniz yeterli. Bu, hakların tescil belgesi (örnek) veya Birleşik Devlet Emlak Sicilinden bir alıntı (örnek) olabilir. Sahiplerle iletişim kurma isteği ve fırsatı yoksa, Birleşik Devlet Sicilinden kendiniz bir alıntı alabilirsiniz ve hiçbir yere gitmenize gerek kalmaz -.

Popüler bir efsaneyi ortadan kaldıracağım. Pek çok forumda ve yasal web sitesinde, çalışanı bu mülkü satın almak istediğinize ikna etmeniz ve kontrol etmeniz durumunda, sözde vergi dairesi / konut dairesi / pasaport dairesinin mülk sahiplerinin tam adlarını vereceği yazılıdır. Bu tamamen saçmalık. Unutmayın, ne bu kuruluşlarda ne de başka hiçbir yerde, sahiplerin isimlerini ücretsiz olarak vermeyecekler. Ancak birçok kişi oraya gidiyor ve yorumlarda kendilerine orada hiçbir şey söylenmediğini yazıyor. USRN ekstresini kullanmak gerekliydi.

Mülk sahipleri hakkındaki bilgiler Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda (USRN) saklanır. Sanatın 2. paragrafına göre. Devlet Tescili Kanununun 63'ü, Birleşik Devlet Siciline ücretsiz talep kolluk kuvvetleri, savcılar, icra memurları, noterler vb. tarafından yapılabilir. Sıradan vatandaşlar ücretli talepte bulunarak ekstre alabilirler. Sahipleri gösterir - tüm ayrıntılar aşağıdadır.

En iyi çevrimiçi yöntem No. 1 - sahiplerini Birleşik Devlet Emlak Sicilinden elektronik alıntıda bulacaksınız

Tüm yöntemler bir şekilde Birleşik Devlet Emlak Sicilinden alıntılarla özel olarak bağlantılıdır. Bunların birkaç türü vardır, gerekli olana buna denir - Birleşik Devlet Emlak Sicilinden mülkün ana özellikleri ve kayıtlı hakları hakkında bir alıntı.

Bir örnek için aşağıya bakın. 1.1 “Telif hakkı sahibi” maddesinin 2 numaralı bölümünde dairenin kime ait olduğu gösterilmektedir. Daire birden fazla kişiye aitse, bu kişilerin hisse büyüklükleri tam adlarıyla birlikte gösterilecektir.

Bir sahip

Birkaç sahip

Birleşik Devlet Emlak Sicilinden bir alıntı sipariş etmek için kullandığım hizmet

Herhangi bir kişi (Rusya Federasyonu vatandaşı bile değil) Rusya Federasyonu'ndaki herhangi bir gayrimenkul için ekstre siparişi verebilir. Elektronik ortamda ve kağıt şeklinde sunulurlar. Elektronik beyan benim için daha uygun: 1) 250 rubleye mal oluyor ve kağıt beyanı zaten 400 ruble; 2) hiçbir yere gitmenize gerek yok - ödeme yapıldıktan sonra beyan e-postayla gönderilecektir; 3) bilgisayarda veya telefonda kolayca açılır - ek programların yüklenmesine gerek yoktur. Basılabilir.

Daha önce Rosreestr'in resmi web sitesinden elektronik ekstreler sipariş etmiştim ama şimdi onun ortak hizmeti Ktotam.pro'yu kullanıyorum (nedenlerini bir sonraki paragrafta belirttim). Her iki sitedeki beyanların maliyeti 250 ruble, ancak Whotam.pro'dan sipariş verebilirsiniz 150 ruble için 5 ifade. Bir ekstrenin nasıl sipariş edileceği, bir ekstre paketinin nasıl sipariş edileceği yazılmıştır -. Whotam.pro, resmi bilgileri herhangi bir veri tabanından değil, Birleşik Devlet Emlak Sicilinden alır, çünkü alıntıyla birlikte Rosreestr kayıt kuruluşunun (EDS) dijital imzasını göndereceklerdir.

Whotam.pro'yu neden kullanmaya başladım? 1) Ekstreler ortalama 1 saat içerisinde gönderilir. Rosreestr'den ortalama 47 saat beklemek zorunda kaldık; 2) beyanlar anında okunabilir biçimde gönderilir - bunları bir bilgisayarda veya akıllı telefonda açabilirsiniz, ek program gerekmez. Rosreestr'den okunamayan bir .xml formatında bir alıntı alacaksınız ve bunu okunabilir bir forma dönüştürmeniz gerekecek. 3) Sipariş alanlarını doldurmak daha kolaydır ve sayıları azdır. Rosreestr web sitesi sakıncalı, sipariş vermek için birçok alan var ve pasaport verilerinizi girmeniz gerekiyor.

Whotam.pro'da ekstrakt sipariş etme talimatları

Talimatları resimlerle birlikte sipariş edin. Netlik sağlamak için, Moskova, st. adresindeki bir daire için Birleşik Devlet Emlak Sicilinden bir alıntı sipariş ettim. Vostochnaya, 13. Belli nedenlerden dolayı size daire numarasını göstermeyeceğim.

1. Whotam.pro'ya git. Teknik Destek: [e-posta korumalı], [e-posta korumalı]. Yorumlarda bana sorular da sorabilirsiniz ancak hizmetin sahibi olmadığımı, yalnızca işlerimde kullandığımı unutmayın.
2. Dairenin adresini girin ve “Bul” butonuna tıklayın.

   Bana olan da buydu.

   (büyütmek için resimlere tıklayın)

   

   “Sokak” alanına yalnızca caddenin, sokağın, bulvarın vb. adını girin. Adres örnekleri: örnek No. 1, örnek No. 2, örnek No. 3, örnek No. 4.

   Dairenin adresinde bir bina varsa, ilgili alanın olmaması konusunda endişelenmeyin. Adresi gövde olmadan girin ve “Bul” düğmesine tıklayın. Bir sonraki pencerede istediğiniz binayı içeren adresi seçin.

   Moskova veya St. Petersburg şehrine ihtiyacınız varsa bunu “Bölge” alanına girin. Diğer yerleşim yerlerini aramak için önce bölgenin adını, ardından yerleşim yerini girin.

3. Açılan pencerede adresi kontrol edin ve “Nesne seç”e tıklayın.

   Whotam.pro'daki paket teklifleri

   (Resmi büyütmek için üzerine tıklayın)

   
   

   Paket 1 yıl geçerlidir. Bu şekilde sipariş verin:

   Çevrimiçi yöntem No. 2 - Rosreestr web sitesinde

   Mülk sahiplerinin Rosreestr web sitesinde ücretsiz olarak gösterilmediğini lütfen unutmayın. Bunu yazımda detaylı olarak yazdım, orada kanıtını bulacaksınız.

   Rosreestr web sitesinde ücretli bir talepte bulunmanız veya daha doğrusu, Birleşik Devlet Emlak Sicilinden mülkün ana özellikleri ve kayıtlı hakları hakkında aynı alıntıyı sipariş etmeniz gerekecektir. Kağıt olanı 400 rubleye, elektronik olanı ise 250 rubleye mal oluyor. Rosreestr web sitesinden elektronik beyanname sipariş etmenizi önermiyorum çünkü... Ortalama 2 gün sonra ve okunamayacak şekilde gönderiyorlar. Yukarıdaki 1 numaralı yöntemde;

4. Captcha'yı aşağıya girin ve “İstek oluştur” düğmesine tıklayın;
5. Açılan sayfada daire adresine tıklayın. Gördüğünüz gibi referans bilgileri telif hakkı sahiplerinin isimlerini içermiyor ve bu durum tüm gayrimenkuller için geçerli.

   Örneğin, Moskova, Valovaya Caddesi, 6, daire 15 adresini girdim ve işte Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan aldığım referans bilgileri.

Yöntem No. 3 - MFC veya Rosreestr şubelerinde

Burada her şey aynı - size sadece sahiplerini söylemeyecekler, Birleşik Devlet Emlak Sicilinden bir alıntı sipariş etmeniz gerekecek. Maliyet - 400 ruble. kağıt formunda ve 250 rub. elektronik olarak Ekstreler 3-4 iş günü içerisinde çıkıyor ancak departmanın iş yoğunluğundan dolayı gecikmeler yaşanıyor. Aynı 250 rublenin nerede olduğunu biliyorum. Elektronik ekstreler tam anlamıyla 1 saat içinde gönderilir - .

Yine de MFC veya Rosreestr şubeleriyle iletişime geçmeye karar verirseniz, yalnızca pasaporta ve ekstre için paraya ihtiyacınız var. Dairenin bulunduğu yer neresi olursa olsun herhangi bir şubeyle iletişime geçebilirsiniz. Bölgede bir MFC varsa oraya gidin çünkü... bu durumda Rosreestr şubeleri doğrudan vatandaş kabul etmemektedir. MFC yoksa Rosreestr şubeleriyle iletişime geçmekten çekinmeyin. Çalışana istenen dairenin adresini söyleyin, bir başvuru formu dolduracak, bir makbuz verecek ve ödemeye hazır olma tarihini belirtecektir. Ayrıca telefonla siparişinizin hazır olup olmadığını da öğrenebilirsiniz. Belirlenen günde pasaportunuz ve makbuzunuzla birlikte çıktı almak için gelin.

Belirli bir kişinin hangi mülke sahip olduğunu bulmanız gereken birçok durum olabilir. Örneğin mirasçılardan biri, bir akrabasının malının kendisinden saklandığından şüpheleniyor veya boşanma sırasında kadın, kocasının gizlice kendisinden ortak mülk olarak kabul edilmesi gereken bir mülk satın aldığına inanıyor.

Bu makalede

Birleşik Devlet Sicilinden bir bireyin mülkü hakkında bilgi

Bir kişinin hangi mülke sahip olduğunu öğrenmenin optimal bir yolu yoktur. Birkaç yetkiliyle iletişime geçmeniz, farklı taleplerde bulunmanız ve parçalı bilgilerden tam bir resim toplamanız gerekecek.

Atabileceğiniz ilk adım, Birleşik Devlet Haklar Sicili ile iletişime geçmektir. Kadının, eski kocanın evlilik sırasında satın aldığı dairenin mülkiyetine ilişkin bilgi bulduğunu varsayalım. Boşanmış ortaklar için bu tür konutlar ortak mülkiyet olarak kabul edilir ve bölünmesi gerekir. Bir yakının ölümü durumunda da benzer bir durum ortaya çıkabilir. Mirasçılardan biri, ölen akrabanın mallarının bir kısmının kendisinden saklandığından şüphelenebilir.

Mülkün tam adresini biliyorsanız, Birleşik Devlet Siciline bir talepte bulunabilir ve mal sahibi hakkında bilgi içeren bir özet alabilirsiniz. Böyle bir prosedür için 200 ila 1.500 ruble arasında bir devlet ücreti ödemek gerekecektir.

Ekstre aşağıdaki bilgileri içerir:

• gayrimenkul türü;
• mülkün tescil tarihi;
• kadastro numarası;
• Mülkiyetin durumu: Kullanıma ilişkin takyidatların veya diğer kısıtlamaların varlığı.

Sertifika düzenlendiği tarihten itibaren 30 gün süreyle geçerlidir. Sertifikanın kendisi, belgelerin kabul edilmesinden sonraki 3-5 gün içinde verilir.

Sertifika, Birleşik Devlet Sicili ile doğrudan iletişime geçilerek veya Devlet Hizmetleri portalı veya MFC'ye bir talep gönderilerek verilebilir. Bu bilgiler kamuya açıktır ve her vatandaş tarafından elde edilebilir. Bu şekilde, belirli bir nesnenin sahibinin kim olduğunu değil, sahibinin hangi mülke sahip olduğunu belirleyebileceğinizi lütfen unutmayın.

İletişim Rosreestr

Belirli bir kişinin sahip olduğu bilgiler gizli kabul edilir ve zorunlu sebepler olmadan elde edilemez. Aşağıdaki kişilerden oluşan bir grup, yalnızca vatandaşın pasaport verilerini elinde bulundurarak bilgileri kontrol edebilir:

• tüzel kişiler de dahil olmak üzere, doğrudan sahibi veya noter tasdikli vekaletnamenin verildiği kişi;
• teminatla ilgilenen bir borçlu;
• talebin mesleki faaliyetleriyle ilgili olması halinde adli makamlar ve savcılık;
• İnşaatın yapılacağı alanda veya yakınında mülkün sahibinin kim olduğunu bulması gereken Federal Konut İnşaatını Teşvik Fonu çalışanları;
• yolsuzlukla mücadele amacıyla Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı tarafından atanan kişiler;
• ölen bir akrabanın mirasçıları ve noterleri;
• borçlunun iflas davasıyla ilgilenen icra memurları.

Talep yazılı olarak doğrudan Rosreestr çalışanlarına veya elektronik imza gerektiren elektronik biçimde gönderilebilir. Bilgi alma hakkını teyit eden belgeler başvuruya eklenir.

vergi numarası bilgileri

TIN'i kullanarak ölen bir akrabanın veya eski eşin mülkü hakkında bilgi edinmenin mümkün olup olmadığı sorusu sıklıkla ortaya çıkar. Aslında, Federal Vergi Servisi ile iletişime geçtiğinizde benzer bilgileri alabilirsiniz, ancak sahibinin kendisi doğrudan başvuru ve pasaportla başvurmalıdır. Mülk sahibi, mülkün müsaitlik durumuna ilişkin bilgilerin yanı sıra, hangi vergiyi ödemesi gerektiğini ve herhangi bir borcunun olup olmadığını da öğrenebilir. IRS aracılığıyla başka bir kişinin mülkü hakkında bilgi edinmeye çalışmak yasa dışıdır.

Arabada da benzer bir durum. Bu bilgiler gizlidir ve trafik polisi tarafından yalnızca soruşturma veya adli makamların resmi talebi üzerine sağlanır.

Ev aletleri ve takılar söz konusu olduğunda çoğu zaman bunların mülkiyetini belirlemek imkansızdır. Alıcının çek veya makbuz üzerinde belirtilmesi bir istisnadır. Bu eşyaların bağışlanması durumunda, sahibini belirlemek imkansızdır çünkü bağış süreci kural olarak sözlü olarak, belgesel onay olmadan gerçekleşir.