→ Phenibut kullanımı ve yoksunluk sendromunun önlenmesi için endikasyonlar. Çeşitli

Phenibut kullanımı ve yoksunluk sendromunun önlenmesi için endikasyonlar. Çeşitli

Medeni ilişkiler alanındaki herhangi bir sözleşme, taraflar arasında karşılıklı hak ve yükümlülüklerin ortaya çıkması, değiştirilmesi veya sona ermesine ilişkin bir anlaşmadır. Medeni hukukun temel ilkesi, tarafların özgürlüğüdür ve bu tür anlaşmaları akdederek, her biri bir dizi eylemde bulunarak belirli bir sonuca ulaşmayı amaçlamaktadır.

Ancak bazen sözleşmenin taraflarından birinin niyeti ve durumu o kadar değişebilir ki sözleşmeyi feshetmek isteyebilir. Bu imkan mevcut mevzuatta sağlanmıştır.

Bu fesih için yasal dayanak

Medeni Kanun normlarına göre, sözleşme akdedilebilir veya feshedilebilir. Fesih, sırayla, ilgili tarafların mutabakatı ile veya tek taraflı olarak yapılabilir.

Sonlandırma kurallar tarafından yönetilir Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450, 451, 452, 453. maddeleri ve fesih - Medeni Kanun'un 310. maddesi.

Tarafların bir anlaşması olarak herhangi bir sözleşmenin yasal niteliği, herhangi bir eylemin karşılıklı anlaşma ile gerçekleştirildiğini ima eder (tıpkı koşulların akdedilmesi ve değiştirilmesi aynı zamanda katılımcıların mutabık kalınan iradesini gerektirdiği gibi).

Bir anlaşmanın feshi tek taraflı olarak - tarafların rızası kuralına bir istisna, bu nedenle kanunla öngörülmesine rağmen zorlayıcı koşullara dayanmalıdır. Nitekim sözleşme şartlarını yerine getirmeme hakkının mantıksız ve kontrolsüz kullanılması toplumdaki ekonomik ve ortaklık ilişkilerine zarar vermektedir. Bu nedenle, sözleşmenin önemli ölçüde ihlal edilmesi durumunda tek taraflı fesih mümkündür.

Sözleşmenin tek taraflı feshi ile yükümlülükleri yerine getirmeyi reddetme arasındaki farklar

Fesih, yani tarafların hak ve yükümlülüklerinin yerine getirilmeden veya kısmen ifa edilerek sona erdirilmesi Medeni Kanun'da izin verilmektedir. birkaç yol:

  • Taraflardan birinin talebi üzerine;
  • Yükümlülükleri yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetme.

Bu yöntemlerden ilki mahkemede uygulanabilir (450. maddenin 2. fıkrası), ikincisi karşılıklı anlaşma ile mümkündür ve üçüncüsü - anlaşmanın taraflarından birinin kararıyla ancak mahkeme dışında (450. maddenin 3. maddesi) uygulanabilir. ).

Olası davalardan kaçınmak için, gerekli açıkça tasvir fesih kavramı ve sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetme.

Bunu yapmak için, sözleşme şartlarını müzakere etme sürecinde, yalnızca tek taraflı bir ret yaptırım sağlamadığından, ikinci tarafa bir bildirim göndererek tek taraflı fesih değil, tek taraflı bir ret ifadesinin kullanılması tavsiye edilir. yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeniyle.

Bildirim yoluyla fesih halinde, tarafların maddi taleplerinin çözümlenmesi hususunu mahkemenin takdirine bırakmayacak şekilde fesih usulü ayrıntılı olarak açıklanmalıdır.

Henüz bir kuruluş kaydetmediyseniz, o zaman kolay bu, gerekli tüm belgeleri ücretsiz olarak oluşturmanıza yardımcı olacak çevrimiçi hizmetler kullanılarak yapılabilir: Halihazırda bir kuruluşunuz varsa ve muhasebe ve raporlamayı nasıl kolaylaştıracağınızı ve otomatikleştireceğinizi düşünüyorsanız, aşağıdaki çevrimiçi hizmetler kurtarmaya gelir. fabrikanızdaki bir muhasebeciyi tamamen değiştirecek ve çok para ve zaman kazandıracak. Tüm raporlama otomatik olarak oluşturulur, elektronik imza ile imzalanır ve otomatik olarak çevrimiçi olarak gönderilir. Basitleştirilmiş vergi sistemi, UTII, PSN, TS, OSNO'da bireysel bir girişimci veya LLC için idealdir.
Her şey birkaç tıklamayla, kuyruklar ve stres olmadan gerçekleşir. Deneyin ve şaşıracaksınız ne kadar kolay oldu!

fesih nedenleri

Bir anlaşma imzalayarak, vatandaşlar ve kuruluşlar belirli bir sonuca ulaşmayı amaçlamaktadır.
(örneğin, belirli bir ürünü satın almak, bir hizmet almak veya bir ürünü teslim ederek para kazanmak).

Sözleşmeyi feshetmek için tatil yeri sadece iyi sebepler varsa. Aynı zamanda, biri sözleşme ilişkisinin devam etmesi konusunda ısrar edebilir ve diğeri - bunların tamamlanması konusunda ısrar edebilir.

Medeni Kanun sebeplere böyle bir sonlandırma:

  • Yasada veya sözleşmede belirtilen fesih olasılığı.
  • Bir yandan sözleşme şartlarının önemli ölçüde ihlali. Böyle bir ihlal, anlaşmanın taraflarından birinin, yaptığı işlemler sonucunda güvendiği sonucu alamayacağı durumdur.
  • Koşullarda önemli değişiklik. Bununla, belirli bir süre boyunca, koşullar, varsa sözleşmenin hiç akdedilemeyeceği şekilde değiştiyse, bunun fesih hakkı verdiği anlaşılmalıdır. Koşul, bu tür değişiklikleri tahmin edememektir.

Ekonomik krizin gerçeklerinde, bazı kuruluşlar sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme niyetlerini tam olarak koşullarda önemli bir değişiklikle motive eder. Genellikle dalgalı döviz kuru, satın alınan mallar, enerji vb. için artan fiyatlar olarak anlaşılırlar.

Ancak mahkemeler bu açıklamaları her zaman geçerli kabul etmemektedir. Gerçek şu ki, mali krizin sözleşmenin feshine (ve değişikliğine veya üzerindeki masraf ve giderlerin ödenmesinden muaf tutulmasına) sebep olarak tanınması için, diğer tarafın her şeyi yaptığını kanıtlamak gerekir. yükümlülüklerini yerine getirmek için mümkün olan çabayı gösterir ve makul, vicdanlı ve basiretli hareket eder.

Aksi takdirde, mücbir sebep (öngörülemeyen faktörler) referansının kabul edilmeme olasılığı yüksektir.

Hangi durumlarda sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetmek mümkündür, aşağıdaki videoda açıklanmıştır:

Prosedür, koşullar ve şartlar

Medeni Kanun, hemen hemen her tür sözleşme için fesih olasılığını belirler.

Ama yapılması gerekiyor belirli bir sırayla:

  • Fesih için yasal bir dayanak seçin;
  • Bir bildirim derleyin;
  • Karşı taraf fesih sözleşmesi imzalamayı kabul ederse;
  • Karşı tarafla maddi sorunları çözmek;
  • Gerekirse, kayıt işlemlerini gerçekleştirin.

fesih şartları, kural olarak sözleşme metninde belirlenir, ancak genel kural, bildirimin sözleşmenin sona erme tarihinden en az 30 gün önce gönderilmesidir.

Farklı sözleşme türlerinin feshine ilişkin nüanslar

Yukarıda belirtildiği gibi, fesih olasılığı kanunla sağlanmıştır. Ek olarak, prosedürü ayrıca sözleşme metninde belirtilebilir ve belirtilebilir. Ancak, sivil dolaşımda çeşitli sözleşme türleri bulunduğundan, bunların sona ermesinin kendine has özellikleri olabilir.

Kira

Geçici kullanım ve/veya zilyetlik için kiraya veren tarafından mülkün kiracıya devrini sağlar. Böyle bir anlaşma, tarafların ortak bir karara varmaması halinde mahkeme tarafından feshedilebilir.

Ancak fesih sebebi kiracı tarafından gerçekleştirebilir:

  • Kiraya verenin mülkün kullanımına veya devredilmemesine ilişkin engeller;
  • Sözleşmenin imzalanması sırasında kiracıdan gizlenen ve kiralanan nesnenin amacına uygun kullanımına müdahale eden dezavantajlar;
  • Revizyon yükümlülüğünün yerine getirilmemesi (bu, kanunen ev sahibinin sorumluluğundadır);
  • Kiracı sorumlu olmamasına rağmen mülkü kullanmanın artık mümkün olmadığı durumlar meydana geldi.

Sırasıyla, kiraya veren ayrıca fesih talep etmek için çeşitli olasılıklara sahiptir:

  • Kiracı, kiralanan nesnenin durumunu kötüleştirirse veya sözleşmenin şartlarını ihlal ederse;
  • İki defadan fazla ödeme yapılmaması (arka arkaya);
  • Sözleşme, kiracıya revizyon yükümlülüğü getiriyorsa, ancak bu koşulu yerine getirmiyorsa.

Kiraya veren, yalnızca ikinci tarafın yükümlülükleri makul bir süre içinde yerine getirme ihtiyacından sonra fesih talep etme hakkına sahiptir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 619. Maddesi).

Ayrıca, devlet kurumlarında kayıtlı bir kira sözleşmesinin feshedilebileceği ve ilgili tarafın daha sonra kayıt kaydını hariç tutma hakkına sahip olduğu unutulmamalıdır.

ısı kaynağı

Temel nokta ısı tedarik sözleşmeleri vatandaşın (bireyin) sözleşmeye taraf olamayacağıdır (müstakil evde oturanlar hariç). Onun için ya yönetim şirketi ya da HOA taraf olarak hareket ediyor. Bir ısı tedarik kuruluşu ile bir sözleşmeyi feshederken, derhal yeni bir sözleşme imzalanmalıdır. Böylece tüketici-vatandaşların hakları kanunla güvence altına alınmıştır.

Bir tüzel kişilik tarafından ısı temini sözleşmeleri, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun öngördüğü şekilde feshedilir.

Eylem algoritması abone (ısı alıcı):

  • Madde uyarınca sözleşmeyi feshetme niyetinin bildirimi. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 546'sı;
  • Tüketilen ısı için ödeme.

tam hesaplama olmadanısı tedarik kuruluşu ile sözleşme feshedilmiş sayılmaz.

Tüketilen ısı bedelinin ödenmemesi durumunda tedarik eden kuruluş tüzel kişi ile olan sözleşmesini feshedebilir. Her halükarda, diğer taraf fesih bildirimini aldığı andan itibaren Sözleşme feshedilmiş sayılacaktır.

Hizmetlerin sağlanması

İçin hizmet sözleşmeleri fesih için özel kurallar ve bunların reddedilmesinin mülkiyete ilişkin sonuçları tanımlanır.

Tek taraflı ret için karşı tarafa bildirim gönderilmesi gerekir.

Yüklenici bir avans veya avans almışsa, masrafların sona ermesine kadar hizmetin sağlanması için yapılan masraflar çıkarılarak iade etmekle yükümlüdür. Sözleşmenin reddedilmesi durumunda avansın müşteriye iade edilmemesine ilişkin bir hükmün sözleşmeye dahil edilmesi geçersizdir (bu, 2010 yılında Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulu Kararı ile belirlenmiştir).

Müşterinin reddine, yürütmenin başlamasından önce, sürecinde izin verilir, ancak bitiminden sonra izin verilmez. Müşteri, reddini gerekçelendirmek zorunda değildir.

Yüklenici, müşterinin zararlarını tazmin ederek sözleşmeden çekilme hakkına sahiptir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 782. Maddesi).

Atama

- Eski alacaklıdan yeni alacaklıya herhangi bir yükümlülük talep etme hakkının devri, sadece bankacılık sektöründe değil, oldukça yaygın olarak kullanılmaktadır. Talep bir krediyle ilgili olabilir veya olmayabilir.

Böyle bir sözleşmenin tarafları, devreden (borcun sahibi) ve devralandır (yeni malik). Böyle bir anlaşma Sanat tarafından yönetilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 382. Madde uyarınca tek taraflı fesih mümkündür. Medeni Kanun'un 450'si, fesih başlatıcısı tarafından ikinci tarafa önceden bildirimde bulunulmasıyla.

Borçlunun kendisi sözleşmenin pasif tarafıdır, sözleşmeyi feshedemez, ancak haklarının ihlal edildiğine inanıyorsa mahkemeye başvurma hakkına sahiptir.

Ajans kontratı

Maddesi uyarınca feshedilebilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1010'u. İlişkiyi kesmekle ilgilenen taraf, karşı tarafa bildirimde bulunur ve oluşan masrafları tazmin eder.

Böylece belirsiz süreli olarak akdedilen acentelik sözleşmesinin feshedilmesi mümkündür. Aynı zamanda, taraflardan biri ile ilgili olarak kural olarak belirlenen her türlü ceza, mahkemeler tarafından çoğunlukla hukuka aykırı olarak kabul edilir.

Kredi

Kredi anlaşması Her iki taraf da feshedebilir, ancak yalnızca belirli koşullar altında.

İçin borçlu bu, Sanatta listelenen durumlarda mümkündür. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 821'i:

  • Kredi alınana kadar;
  • Kredinin sözleşme kapsamında verilmesi gereken son kullanma tarihine kadar.

Aynı zamanda, gerekli alacaklı bildirimi sözleşmenin feshi üzerine.

alacaklı sözleşmeyi feshetme açısından daha fazla fırsatı var (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 811-814. Maddeleri):

  • İkinci tarafın bir krediyi güvence altına alma koşullarını yerine getirmemesi, örneğin teminatın kaybı;
  • Alınan fonların kötüye kullanılması;
  • Borçlu tarafından sözleşme şartlarına uyulmaması (ödememe, geç ödeme vb.).
  • Her durumda, sözleşmenin feshi için talep prosedürüne uyulmalıdır, yani borçlu fesih konusunda bilgilendirilmelidir.

bağış

bağış sözleşmesi bağış yapandan bağış yapana değerli bir malın (eşyanın) bir hediyesinin (ücretsiz olarak) transferini sağlar. Bu durumda, bağış yapana, sözleşme ile belirlenen belirli eylemleri gerçekleştirme yükümlülükleri verilebilir. Bu anlaşma Sanat tarafından yönetilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 572'si.

Bağış sözleşmesini iptal et Taraflardan herhangi biri yapabilir, ancak tek taraflı fesih, sözleşmenin geçersiz, hatalı sonuçlanmış vb. olarak kabul edilmesinden ayırt edilmelidir. (mahkeme tarafından feshedilir).

Bağışın tek taraflı feshi Sanat tarafından düzenlenir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 572'si.

Hediyeyi iade etme nedenleri verici olabilir:

  • Kalıcı gelir kaybı;
  • Tedavi masraflarını karşılama ihtiyacı;
  • Gelirde azalmaya yol açan mülkün önemli bir payının kaybı.

Dolayısıyla hediye sözleşmesinin reddinin temel nedeni bağış yapanın gelirinin azalmasıdır.

Bağışçının reddi sözleşmeden, yalnızca, sözleşmeye göre, belirli eylemler gerçekleştirildikten sonra gelecekte kendisine geçmesi gerekenler de dahil olmak üzere, hediyenin devredilmesine kadar mümkündür.

Diğer durumlarda, bağış mahkemede veya tarafların mutabakatı ile sona erdirilir.

Tedarik

Taraflardan birinin inisiyatifiyle feshin birçok nedeni vardır.

Sanata göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 523'ü tedarikçiden Bu:

  • Malların alıcı tarafından seçilmemesi.
  • Mallar için ödeme yapılmaması.

nerede ihlaller olmalıdır tekrarlanır, yani en az 2 kez meydana gelir.

Alıcı tarafı:

  • Teslim tarihlerinin tekrarlanan ihlalleri;
  • uygun olmayan mal kalitesi;
  • Üründe makul bir süre içinde ve geleneksel yöntemlerle düzeltilemeyecek kusurların bulunması.

Belirtilen maddeye ek olarak, tedarik sözleşmesinin feshi gerekçeleri Sanatın genel kurallarında belirlenir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si (sözleşmenin maddi ihlali). Bu maddeye, örneğin, uygunsuz malların tek bir teslimatı durumunda, tekrarlanan ihlalin işaretini kanıtlamanın imkansız olduğu durumlarda başvurulur.

Bazen sözleşme metninde yer alan tek taraflı fesih yasağına ilişkin koşul geçersizdir ve taraflarca uyulmaması gerekir.

Lisans anlaşması

Lisans anlaşması Sanat tarafından belirlenen genel temelde tarafların kararı ile feshedilebilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'sinin yanı sıra anlaşma metninde de belirtilmiştir.

Lisans sahibi lisans sözleşmesinin konusunun sağlanamaması, garantilere uyulmaması, düşük kaliteli ürün vb. durumlarda sözleşmeyi kendi inisiyatifiyle feshetme hakkına sahiptir.

lisans veren Art'ı kullanabilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1237'si (lisans ücretinin zamanında ödenmemesi).

Bu gibi nedenlerle feshedildiğinde karşı tarafı bilgilendirmek gerek sözleşme ile belirlenen süre içinde ve belirtilmemişse 30 gün içinde.

Geliştirici ile öz sermaye katılımı

Böyle bir anlaşma, geliştiricinin veya ortak yapımdaki katılımcının inisiyatifiyle feshedilebilir.

Sürecin normatif düzenlemesi, Medeni Kanun ve FZ-214 Kanunu (Ortak İnşaat Üzerine) tarafından yürütülür.

Geliştirici aşağıdaki durumlarda sözleşmeden çekilme hakkına sahiptir:

  • 2 aydan fazla ödeme gecikmesi;
  • Ödeme sürelerinin sistematik olarak ihlali.

Hissedar aşağıdaki durumlarda fesih başlatma hakkına sahiptir:

  • nesnenin teslim şartlarının 2 aydan fazla ihlali;
  • İnşaat sırasında işlenen önemli ihlallerin ortadan kaldırılamaması;
  • Geliştiriciye mevcut garantinin sona erdiğinin bildirilmemesi;
  • Yasa veya sözleşme ile belirlenen diğer durumlar.

Her neyse zorunlu olarak karşı tarafa sözleşmenin fesih nedenini belirten bir bildirim göndermek. Geliştiricinin inisiyatifiyle fesih halinde, para 10 gün içinde pay sahibine iade edilir ve gecikme faizi ödenir. Feshin başlatıcısı inşaat katılımcısı ise iade süresi 20 gündür.

Hissedarın ödeme yapmaması / gecikmesi nedeniyle geliştirici tarafından sözleşmeyi feshetmeden önce, ihlalleri ortadan kaldırmak için ikincisine süre vermek gerekir.

İnşaatta öz sermaye iştirak sözleşmesi, bildirimin diğer tarafça alınmasından itibaren 30 günlük bir sürenin ardından feshedilmiş sayılır.

Bu tür sözleşmeleri feshetme kuralları için aşağıdaki video materyaline bakın:

Sivil sözleşme

Özünde, Medeni Kanun normlarına göre akdedilen herhangi bir sözleşmedir. Bununla birlikte, günlük yaşamda, bir anlaşma, bir vatandaş-birey tarafından bir kuruluşla, bireysel bir girişimciyle belirli işlerin yapılması için yapılan bir anlaşma olarak kabul edilir. Bu tür sözleşmeler genellikle uygulamada yokluğu kapsasa da, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu normlarına (sözleşme hükümleri) uygun olarak feshedilir.

Müşterinin tek taraflı reddiİlk ve son çalışma sürelerinde gecikme durumlarında ve ayrıca Sanat tarafından sağlanan durumda mümkündür. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715'i (işin düzgün ve zamanında tamamlanmayacağının açık olduğu durumlarda).

yürütücü müşteri, şeyi işlemek için gerekli olan düşük kaliteli malzemeleri, belgeleri devretmez veya sağlamazsa, GPA kapsamında çalışmayı reddetme hakkına sahiptir, sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 719'u).

Gördüğünüz gibi, farklı sözleşme türlerinin fesih nedenleri farklı olabilir, ancak her durumda, orijinal sözleşmeyi feshetmek için belirli bir prosedür izlemek gerekir.

Fesih bildirimi neden gereklidir?

Nadir istisnalar dışında, sözleşmeler yazılı olarak yapılır. Bu nedenle, taraflardan birinin inisiyatifiyle sözleşmeyi feshetme niyetini karşı tarafa bildirmek için gereklidir. bu diğer tarafı bilgilendir düzgün bir şekilde.

bildirimin amacı fesih üzerine niyetinizi, yükümlülükleri yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetmek olarak yorumlamak ve bunun sonucunda diğer taraf mahkemeler aracılığıyla tazminat talep etme hakkına sahip olacaktır. Ayrıca, karşı tarafın sözleşme ilişkisini sona erdirme niyetine sahip olduğu haberini alan diğer taraf, sözleşmenin ifası sırasında işlenen ihlalleri ortadan kaldıracak önlemler alabilir.

alındıktan sonra sözleşmenin diğer tarafı bu bildirime sözleşmede veya kanunda belirtilen süre içinde cevap vermek zorundadır. Özel bir norm tarafından böyle bir süre belirlenmemişse, cevap bir ay içinde verilmelidir.

Bildirim türleri, kuralları ve hazırlanma örnekleri

Hangi tür sözleşmenin feshedildiğine bakılmaksızın, bildirim prosedür açıklanmalıdır. bundan sonra sözleşme feshedilmiş sayılacaktır. Neredeyse her zaman, sözleşmenin otomatik olarak feshedilmesi için bir zaman aralığı belirleyin.

Ayrıca karşı tarafa yazılı olarak bildirimde bulunulmalıdır, aksi takdirde sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmeye devam edebilir ve akabinde ödeme talep edebilir.

bildirim ayrıca kurulmuş sözleşme kapsamındaki ödemeler ve diğer mali konular için prosedür.

İçerik bildirimler:

  • Sözleşmenin karşı taraf-taraflarının detayları;
  • Sözleşmenin numarası ve tarihinin belirtilmesi, türü (gerekirse);
  • Sözleşmenin feshi nedenleri ve gerekçeleri;
  • Fesihten önce taraflarca yapılacak işlemlerin bir listesi;
  • Fesih koşulları ve bildirime yanıt;
  • Hesaplamaların sırası;
  • Diğer gerekli bilgiler.

Taraflardan birinin inisiyatifiyle feshin yasal bir şekli yoktur. Bu nedenle, bağımsız olarak derlenebilir veya çeşitli hukuk firmalarının web sitelerinde sıklıkla yayınlanan örneklerden biri olabilir.

Bildiri gönderilmeli diğer tarafça alındığını kaydetmenin bir yolu. Bu nedenle, böyle bir belgenin faks veya e-posta ile gönderilmesi durumunda, ayrıca posta yoluyla (alındı ​​onayı ile) bir bildirim gönderilmesi gerekir.

Sözleşmenin feshi, taraflardan birinin inisiyatifiyle gerçekleşmiş olsa bile, diğer sebeplerle fesih ile aynı sonuçları doğurur.

Fesih üzerine tarafların hak ve yükümlülükleri geleceğe yönelik olarak sona erer. Doğru, bunun için gerekli tüm hesaplamaları yapmak gerekiyor.

Ayrıca unutulmamalıdır ki, fesih için yasal sebepler bulunup bulunmadığına bakılmaksızın, ikinci kişi fesih kararını kabul etmeyebilir ve menfaatlerini korumak için mahkemeye başvurabilir. Bu nedenle fesih prosedürünün gerekli kurallara uygun olarak yürütülmesi ve bildirim dahil tüm belgelerin dikkatli bir şekilde düzenlenmesi gerekmektedir.

Sözleşmenin feshine ilişkin bir bildirim mektubu derleme kuralları bu videoda açıklanmaktadır:

Sözleşmenin feshi, sivil dolaşım normlarını ve kurallarını dikkate almalıdır. Kural olarak, bir tarafın iradesiyle gerçekleşirse, diğeri buna karşı çıkar. Sonuç olarak, bu ilişkiden acısız bir şekilde çıkmak için tüm olası seçenekleri sağlayarak sözleşmenin nasıl feshedileceği sorusu ortaya çıkıyor.

Sözleşmenin her iki tarafın iradesi ile feshi

Her iki tarafın da sözleşme ilişkisini sona erdirmeye karar vermesi durumunda, fesih prosedürü aralarındaki anlaşma ile gerçekleşir. Belgenin şekli, asıl sözleşmenin şekline bağlıdır, yani taraflarca imzalanmış ve üzerinde anlaşmaya varılmışsa, fesih sözleşmesinin de benzer şekilde düzenlenmesi gerekir. Bu tür evrakları imzalama yetkisi kuruluş başkanları veya vekillerine aittir.

Sözleşmeyi feshetmeden önce, fesih belgesi fesih gerekçelerini (prosedür isteğe bağlı ise, o zaman esas tarafların iradesi olacaktır) ve ayrıca sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesinin sona erme anını sağlamalıdır. Yerine getirilmemiş veya tamamlanmamış yükümlülükler varsa, bunların kapatılma zamanlamasını sağlamak gerekir.

Tek taraflı fesih

Uygulanabilir gerekçeler hem Rusya Federasyonu Medeni Kanununda hem de belgenin kendisinde sağlanabilir. Her şeyden önce, bunlar yükümlülüklerin geç yerine getirilmesi, sözleşme kapsamındaki ödemelerin yapılmaması, yüklenicinin etkilenen faaliyet türleri ve lisanslar için izinlerden yoksun bırakılması ve ayrıca taraf (veya her ikisi) tarafından sözleşme şartlarının tekrar tekrar ihlalidir. sözleşme. En önemlisi, anlaşmayı iptal etmek için iyi nedenler olmalıdır. Bu tür bir fesih bir anlaşma olmadığı için, sorunun mahkeme dışında çözülmesi mümkün değilse mahkemeye gidilerek gerçekleştirilir.

Kredi sözleşmesinin feshi

Sıradan bir borçlu, kural olarak, alacaklı ile borçlu arasındaki ilişkinin yasal özellikleri konusunda çok bilgili değildir. Bu nedenle vatandaşların çoğunluğu bir sözleşme hazırlarken bankaların yasa dışı koşullarını kabul eder. Bu durumda, kredi sözleşmesinin nasıl feshedileceği sorusu ortaya çıkar.

Bunun sebepleri olmalı. Örneğin, banka, belirli veya tüm faaliyet türlerini gerçekleştirmek için Merkez Bankası'ndan uygun izne sahip değilse, bu tür bir belge yasa dışı kabul edilir ve yasal bir gücü yoktur.

Sözleşme, kredinin faiz, komisyon, şartlar vb. gibi krediyi oluşturan unsurları açıkça belirtmiyorsa, önerilen kredi ürünü hakkındaki bilgilerin tam olarak gösterilmemesi durumunda da bir sözleşme feshedilebilir.

Borçlu ile anlaşma olmaksızın tek taraflı olarak şartları değişen bir anlaşma geçerliliğini kaybeder.

Ayrıca, banka mührü veya borçlunun kişisel imzasının bulunmamasından da kaynaklanabilir. Güvenlik anlaşmasının iptali burada daha az önemli değil. Sözleşmeyi iptal etmek için mahkemeye başvurmanız gerekir.

Kredi sözleşmesi nasıl feshedilir? Aksi takdirde bankanın yasa dışı eylemlerini kanıtlamak zor olduğundan, kesinlikle böyle bir anlaşmanın yalnızca yazılı olarak yapılması gerektiği unutulmamalıdır.

Kira sözleşmesinin iptali

Bir kira sözleşmesini feshetmeden önce, tüm belgeleri imzalamadan önce bu prosedüre aşina olmalısınız. Bu, daha sonra çeşitli sürprizlerden kaçınmaya yardımcı olacaktır.

Diğer herhangi bir medeni hukuk sözleşmesi gibi, kira sözleşmesi de tarafların mutabakatı ile feshedilir. Bunun koşulları herhangi bir şey olabilir.

Tarafların talebi üzerine fesih gerekçeleri, kiracının mülkü tekrarlanan ihlallerle kullanması, dolayısıyla durumunu önemli ölçüde kötüleştirmesi veya sözleşmenin şartlarına uymaması durumunda, Kiraya Veren sözleşmeyi planlanandan önce iptal edebilir. Sözleşmede belirlenen ödeme süresi boyunca karşı taraf ikiden fazla ödeme yapmazsa, mal sahibi sözleşmeyi erkenden nasıl feshedeceği sorununu kolayca çözebilir. Bunu, sözleşmede belirlenen süreler içinde yapılmayan mülkün revizyonu nedeniyle de yapabilir.

Kiracı ayrıca sözleşmeyi vaktinden önce feshetme hakkına da sahiptir. Gerekçe, mülkün sözleşmeye uygun olarak kullanılmasını engelleyen veya vermeyen ev sahibinin davranışı olabilir. Ayrıca fesih sebebi çoğu zaman mülkün kiraya veren tarafından belirtilmeyen ve tam olarak kullanılmasını engelleyen eksiklikleridir.

Sözleşmeyi nasıl feshedebilirim? Kiracı açısından sözleşmelerin feshinin nedeni, mal sahibinin sorumluluğunda olan büyük onarımların yapılmamış olması olabilir.

Satış sözleşmesinin feshi

Satış sözleşmesi nasıl feshedilir? Bu sorunu çözerken unutmamak gerekir ki, fesih halinde taraflar, sözleşme veya mevzuatta aksi öngörülmedikçe, sözleşmenin sona ermesinden önce taahhüt kapsamında yapılanın iadesini talep etme hakkına sahip değildir.

Sigorta sözleşmesinin iptali

Bu sorunu çözmenin en kolay yolu, her iki tarafın da mutabakatı ile sözleşmeyi feshetmektir. Ancak sigorta sözleşmesi nasıl feshedilir ve aynı zamanda daha fazla işbirliği reddedilir? Burada iki seçenek vardır: Sigorta şirketinin kendisi, diğer tarafın sözleşmenin maddelerini yerine getirmemesi nedeniyle reddeder veya bu, yalnızca sigorta yoksa sözleşmeyi feshedebilecek sigorta hizmetlerini kullanan müşteri tarafından yapılır. zorunlu ama gönüllü. Aynı zamanda, sözleşmenin feshinden önce ödenen katkı payı tutarının vatandaşa iade edilmeyeceği de unutulmamalıdır. Ancak yine de, tüm sigorta primlerini ödemeden sözleşmeyi feshetmeye karar verirseniz, geri ödeme için bir başvuru yazabilirsiniz.

Banka ile sözleşmenin feshi

Kredi almak artık sorun değil ama bir banka ile sözleşme nasıl feshedilir? Zahmetli ve oldukça büyük zaman maliyetlerine rağmen, bu iki şekilde yapılabilir.

En iyi seçenek, tarafların mutabakatı ile fesihtir. Burada genellikle özel kısıtlamalar yoktur, ancak bu tür bir fesih bazı sonuçlara (geri ödeme veya zararlar) yol açabilir. Bu durumda taraflar, belirtilen miktar ve ödeme koşulları ile yazılı bir sözleşme imzalarlar.

Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetmek için hukuk mahkemesine başvurmak gerekir çünkü banka ile olan sözleşmeyi feshetmenin tek yolu bu. Ancak bu yalnızca özel durumlarda olur (örneğin, banka yükümlülüklerini ihlal eder).

Ayrıca, bankanın inisiyatifiyle sözleşme iptal edilebilir. Bu durum, müşteri teminatın kalitesi, kaybı veya azalması hakkında bilgi sakladığında, borcu geri ödeme prosedürünü ihlal ettiğinde veya zaten başka amaçlar için fonları israf ettiğinde ortaya çıkar. Müşterinin mali durumu kötüleşirse başka bir ihbar meydana gelebilir. Bir tüzel kişi ile işbirliği halinde, fesih nedeni işletmenin yeniden düzenlenmesi, iflası, tasfiyesidir.

Bir iş sözleşmesi nasıl feshedilir

Dayanak, tarafların mutad mutabakatı olabilir (karşı taraf kararını 3 gün içinde yazılı olarak bildirmek zorundadır). Ayrıca, sözleşmenin feshi, geçerlilik süresinin sona ermesinden kaynaklanmaktadır. Sözleşmenin feshi, işverenin (işçiyi en az bir ay önceden yazılı olarak bilgilendirmekle yükümlüdür) veya işçinin (uyarı için aynı süre verilir) inisiyatifiyle gerçekleşebilir.

Fesih, tarafların kontrolü dışındaki koşullar nedeniyle de gerçekleşebilir. Bu, örneğin bir çalışanın ölümü, askere alınması veya mahkeme kararının yürürlüğe girmesi, iş göremezlik veya kısmi ehliyet durumu vb. olabilir.

Bir kişinin seçmeli göreve geçmesi veya taraflardan birinin sözleşme şartlarını ihlal etmesi durumunda sözleşmelerin iptali de meydana gelebilir. Ancak her durumda, işveren, çalışma kitabı da dahil olmak üzere saklanan tüm belgeleri, nedenini belirten ve çalışana iade eden bir sözleşmeyi feshetmek zorundadır.

OSAGO sözleşmesinin feshi

Bunun birçok nedeni olabilir, ancak fesih prosedürünün kendisi birçok kişiye karmaşık ve kafa karıştırıcı görünmektedir. Peki OSAGO sözleşmesi nasıl feshedilir?

Her şeyden önce, ihbarın sizin isteğiniz olduğunu belirten bir açıklama yazmalı ve buna bir pasaport ve OSAGO poliçesi eklemelisiniz. İki hafta içinde sigorta şirketi kullanılmayan gün sayısı kadar bir kısmı ödemekle yükümlüdür. Yazılı başvuru tarihinden itibaren sözleşme feshedilmiş sayılır.

Rostelecom ile anlaşmanın feshi

Sözleşme nasıl feshedilir? Rostelecom ile bunu yapmak önceki durumlarda olduğu kadar kolaydır.

Yapılacak ilk şey, belirtilen kuruluşa bir uygulama yazmaktır. İçinde, aslında sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedeceğiniz (sözleşmenin maddesini belirtin) ve ayrıca fonların iadesini talep ettiğiniz fesih nedenini (yükümlülüklerinizin yerine getirilmemesi veya kalitesiz bir şekilde yerine getirilmesi) belirtin. hesapta kalan

Başvurunun iki nüsha olarak yazılması gerekirken, sizde kalan belgenin kaşelenmesi ve kabul ile işaretlenmesi gerekir. Şirket iki hafta içinde yazılı bir yanıt vermelidir. Müşterinin inisiyatifiyle Rostelecom ile sözleşmeyi nasıl feshedeceğiniz aşağıda açıklanmıştır.

Psikostimülanlar ve nootropik ilaçlar tıbbın birçok alanında aktif olarak kullanılmaktadır. Hastanın refahını normalleştirmenize, duygusal durumunu düzeltmenize izin verirler. Bu ilaçlardan biri de Phenibut'tur. Anksiyete, depresyon ve bazı bilişsel bozukluklarla mücadele etmek için reçete edilir. İlaç, sinir sisteminin işleyişini nazikçe etkiler, serebral dolaşımı ve metabolizmayı normalleştirir. Aynı zamanda ilaç narkotik ilaçlar listesine ait değildir, yani bağımlılık yapmaz ve uzun süre kullanılabilir.

Yetişkinlerde yoksunluk sendromu genellikle yüksek dozda güçlü maddelerin kullanımının arka planında gelişir. Phenibut kullanımı, minimum komplikasyon riski ile ilişkilidir. Aynı zamanda, bu anksiyolitik kullanımından kaynaklanan yan etkilerin oluşumu, kullanım kurallarının ihlali ile ilişkilidir. İlacı aldıktan sonra olası geri çekilmeyi önlemek için, dozaj kademeli olarak azaltılmalıdır. İlacın kullanımına bireysel bir reaksiyon olması durumunda, tıbbi yardım almak gerekir.

"Fenibut" un atanması hakkında temel bilgiler

Bu nootropiğin kullanımı için birçok endikasyon vardır. En yaygın olanları şunları içerir:

  1. Sürekli korku, endişe veya saldırganlığın eşlik ettiği nevrotik ve takıntılı durumlar.
  2. Migren ve baş dönmesi de Phenibut tedavisine iyi yanıt verir. Bu, ilacın beyindeki metabolik süreçleri eski haline getirme ve beyin dolaşımını iyileştirme yeteneğinden kaynaklanmaktadır.
  3. Kabuslar da dahil olmak üzere çeşitli uyku bozuklukları.
  4. 10 yaşın altındaki çocuklarda sinir tiklerinin yanı sıra kekemelik.
  5. Sürekli yorgunluk, genel halsizlik ve halsizlik ile kendini gösteren astenik sendrom.
  6. Vegetovasküler distoni, nootropik ilaçların kullanımı için yaygın bir endikasyondur.
  7. Alkol ve uyuşturucu kullanmayı reddetmenin arka planına karşı yoksunluk sendromunun tedavisinde "Fenibut" da reçete edilir.

Böylece, ilaç hem bir çocuk hem de bir yetişkin için kullanılabilir. Gerekçe ve tıbbi maddenin gerekli dozu, toplanan öykü ve hastanın bireysel özellikleri temelinde doktor tarafından belirlenir.

Ajanın toksisitesi

İlaç vücut üzerinde hafif bir etkiye sahiptir. Kimyasal dönüşümleri çoğunlukla karaciğerde gerçekleşir. Bu durumda ilacın kümülatif etkisi yoktur, yani vücutta birikmez. "Fenibut" un metabolik ürünleri, hepatobiliyer sistemden geçiş ve safraya atılım nedeniyle böbreklerin yanı sıra bağırsaklar yoluyla da atılır. Bu ilaç transformasyon mekanizmasıyla bağlantılı olarak, şiddetli karaciğer yetmezliği olan kişilerde kullanımında gerekli dikkat gösterilmelidir. Akut veya kronik böbrek yetmezliği olan hastalarda ilaç önerilmemektedir.

Bir anksiyolitik uzun süre ve yüksek dozlarda alınırsa, hepatositler üzerinde toksik etkisi mümkündür. Karaciğer hücrelerinin yağ dejenerasyonu riski artar ve buna işlevinin ihlali eşlik eder. Aynı zamanda, çocuklarda ve yetişkinlerde Phenibut yoksunluk sendromu, hafif etkisi ile ilişkili olarak son derece nadiren gelişir.

Doz aşımı belirtileri ve tedavisi

Kandaki ilacın çok yüksek konsantrasyonu sarhoşluğa ve iç organların bozulmasına yol açar. Benzer sonuçlar, ürünü kullanma talimatları ihlal edildiğinde ve ayrıca gerekli doz önemli ölçüde aşıldığında ortaya çıkar. Bu patolojik durumun klinik belirtileri şunları içerir:

  1. Büyük baskı ve gündüzleri sürekli uyku hali.
  2. Kusma ve ishal gibi gastrointestinal bozukluklar. Anksiyolitik ilaçların etkilerinin somatik belirtileri, bu maddelerin vücut üzerinde sistemik bir etkiye sahip olması nedeniyle nadir değildir.
  3. Parankiminin lipid dejenerasyonu ile ilişkili akut karaciğer yetmezliğinin gelişimi. Bu etkiler nadiren rapor edilir. Yaşlı hastalar ve hepatobiliyer sistem bozuklukları öyküsü olan kişiler, bunların oluşumuna yatkındır.
  4. Akut böbrek yetmezliği oluşumu, Phenibut'un bozunma ürünlerinin filtrasyon aparatı üzerindeki zararlı etkisi nedeniyle kaydedilir. Günlük idrar hacminde bir azalma olur ve vücudun genel zehirlenme belirtileri gelişir.

Bu tür klinik belirtiler ortaya çıkarsa, ilaç kesilmelidir. Doz aşımı belirtilerinin tedavisi, ilaç metabolitlerinin vücuttan atılımının hızlandırılmasına dayanır. Gastrik lavaj yapılır, enterosorbentler reçete edilir. Şiddetli vakalarda, hastanın hastaneye yatırılması ve bir hastanede infüzyon tedavisi gerekir.

Bağımlılık tehlikesi

Bu anksiyolitik, sinir yapıları üzerinde hafif bir etkiye sahiptir. Bu, hafif bir yatıştırıcı etkiye sahip olan ve ayrıca sinir dokusunun metabolizmasını normalleştirmenize izin veren en hafif ilaçlardan biridir. Narkotik bileşikler grubuna ait olmadığı için bağımlılık oluşumuna neden olmaz. Bununla birlikte, ilacın büyük dozlarının uzun süreli kullanımı ile, iki haftadan fazla sürmeyen Phenibut yoksunluk sendromunun gelişmesi mümkündür. Aynı zamanda, sakinleştirici kullanımının sona ermesinden sonra yoksunluk ile altta yatan hastalığın klinik belirtilerindeki artışı ayırt etmek önemlidir. Bu bir doktor konsültasyonu gerektirir.

yoksunluk sendromu

İlacın kullanılmasının bu tür sonuçları çok nadirdir. Genellikle, ilaç, yüksek dozlarda uzun bir tedavi süreci reçete edildiğinde bile hastalar tarafından iyi tolere edilir. Bu durumda ilacın 3-4 haftalık bir süre içinde kademeli olarak kesilmesi önerilir. Bu, olası hoş olmayan sonuçları önlemenizi sağlar. Phenibut yoksunluk sendromu, semptomlarda akşamdan kalma, soğuk algınlığı ve bazı zihinsel bozuklukların klinik belirtilerine benzer. Bu, ilacın narkotik etkisi hakkındaki yanlış kanı ile ilgilidir. İlacın geri çekilmesine nadiren hoş olmayan sonuçlar eşlik eder, bu nedenle sinirlilik, uykusuzluk veya takıntılı bir durum ortaya çıkarsa, tıbbi yardım almak gerekir.

35 yaşındaki bir erkekte Phenibut'a bağımlı olan nadir bir vaka açıklanmaktadır. Hasta alkol bağımlılığından kurtulma döneminde ilacı idame tedavisi olarak almıştır. Aynı zamanda, hasta bir anksiyolitik ile psikedelik bir etkiye sahip olan kratom'u birleştirdi. Bu tür bir muamele, alkollü içeceklerin kontrolsüz kullanımından vazgeçmesine izin verdi. Ancak, Phenibut almayı bırakmaya çalışırken, adam ciddi geri çekilme semptomlarıyla karşılaştı. Artan sinirlilik, kaygı ve saldırganlık ile kendini gösterdi. Tıbbi yardım arama sırasında nootropik ajanın kullanım süresi 10 aydı.


Hastayı tıbbi destek ihtiyacından kurtarmak için karmaşık tedavi gerekiyordu. Bir doktorla iletişim kurmanın yanı sıra Baclofen ve Suboxone gibi ilaçların kullanımını içeriyordu. Phenibut ve kratom kullanmayı tamamen bırakmak iki aydan fazla tedavi aldı. Sorun, maddelerin uzun süreli kontrolsüz kullanımı, bunların yanlış kombinasyonları ve alkol bağımlılığı için yeterli tedavinin olmamasıydı. Sorunla mücadele ettikten 24 hafta sonra hastada tam remisyon kaydedildi.

Yoksunluk sendromunun önlenmesi

Phenibut'un olası olumsuz etkilerinden kaçınmak için doktor tavsiyelerine uymak önemlidir. Dozu bağımsız olarak ayarlayamazsınız ve ayrıca bir doktora danışmadan ilacı kullanmayı bırakamazsınız. Nootropik ve anksiyolitik ilaçları almayı kademeli olarak reddetmek, olası bir yoksunluk sendromunun gelişmesini önlemeye yardımcı olur. Yine de geri çekilme belirtileri oluşursa, olası halsizlik nedenlerini belirlemeyi amaçlayan psikoterapinin yanı sıra semptomatik ajanlar kullanılır.

Bir lisansı iptal etme koşulları

Yıl içinde yönetim şirketi, devlet konut denetleme organının (GZHN) bir apartmanla ilgili talimatlarının yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi nedeniyle iki veya daha fazla idari para cezasına çarptırıldıysa, bunun sonucunda böyle bir ev hakkında bilgi Devlet konut denetim organı tarafından uygun bir kararın verilmesi, Rusya Federasyonu konusunun ruhsat kaydından hariç tutulur.

Mal sahipleri, Ruhsat Kayıtlarından dışlanmanın bariz sebeplerine dair bir bildirim aldıktan sonra iki ay içinde, apartmanlarını yönetmek için yönetim şirketinin faaliyetlerini uzatma kararı alabilirler. Bu durumda, kararın devlet konut denetim kurumuna bildirilmesi gereken 3 iş günü vardır, bu, ilgili başvuru ve ekli protokolün bir kopyası ile taahhütlü bir mektup gönderilerek yapılmalıdır.

Ruhsat Sicilinden ev hakkında bir bilgi istisnası varsa, bu, yönetici kuruluşun faaliyetlerinin sona ermesinin temelidir.

Ruhsat, yalnızca devlet konut denetleme kurumu tarafından uygun bir başvuruda bulunulması üzerine adli kovuşturmada iptal edilebilir. İptal birkaç nedenden dolayı gerçekleşebilir:

  • sağlanan bilgilerin çarpıtıldığı gerçeği keşfedilir;
  • lisans gerekliliklerinin ihlali vardı;
  • GZhN'nin talimatları iki defadan fazla yerine getirilmedi;
  • lisans verme prosedürünün ihlali;
  • bir apartman ile sözleşme şartlarının yerine getirilmediğine dair gerçekler ortaya çıktı.

Bir lisansın iptali için gerekçeler

Bir lisansın iptali, mahkeme kararına dayanarak veya kuruluşun faaliyetlerinin sona ermesi sonucunda mümkündür. İptal başvurusu, devlet konut denetleme kurumu tarafından mahkemeye yapılır. İlgili başvurunun yapılma nedeni, lisans komisyonunun kararıdır.

Lisansın sonlandırılması kararı mahkeme tarafından yapılan başvuruya dayanılarak verilmesine rağmen, mahkeme sadece böyle bir karar vermekte ve lisansı doğrudan GZhN'ye iptal etmektedir. GZHN mahkemesine yapılacak talep, yönetim şirketinin denetim sonucunda tespit edilen ihlallerine dayanmalıdır.

Yönetim şirketinin lisansının iptal edilmesinin ve ilgili başvurunun yapılmasının ana nedeni, GZHN tarafından yayınlanan talimatlara uyulmaması.

Yani yönetici şirket tarafından en az iki reçeteye uyulmaması ve/veya iki ceza uygulanması durumunda başvuru yapılacaktır. Evlerin yönetimi sırasında, sayısı her takvim yılında en az iki olan gerekliliklerin ihlaline izin verilirse, lisansı iptal etmek de mümkündür.

Lisans, asgari olarak, aşağıdaki gereklilikleri karşılamadığı takdirde askıya alınabilir:

  • yönetim şirketinin personeli, uzmanlarla yetersiz veya nitelikleri yapılan işle uyuşmuyor;
  • yönetim şirketi hakkındaki bilgiler doğru değil.

Bu nedenle, iptal edilecek lisansın temeli, tesislerin toplam alanı, toplam alanın% 15'inden fazla olan MKD ile ilgili bilgilerin lisans kaydından çıkarılmasıdır. \u000b\u200badli makama başvuru tarihinden önceki 12 ay boyunca ruhsat sahibinin yönetmekle yükümlü olduğu konutlardaki tüm binalar.

Lisans Sonlandırma

Rusya Konut Kanunu'nun 199. Maddesinin 3. Kısmı, lisansın, Rusya vatandaşlarının lisans siciline ilgili girişin yapıldığı andan itibaren mahkeme kararıyla iptal edilmesi nedeniyle feshedildiğini belirler. Bunun diğer nedenleri, Belirli Faaliyet Türlerinin Lisanslandırılmasına İlişkin Federal Yasa'da belirtilmiştir. MKD ile ilgili bilgilerin lisans sicilinden çıkarılmasının mümkün olmasının nedenleri, LC RF'nin 198. maddesinde belirtilmiştir. Yönetim şirketinin lisansının iptalinin aşağıdaki sırayla gerçekleştiğini belirler:

  • Devlet konut denetleme kurumu, lisans sahibi tarafından yönetilen MKD ile ilgili olarak 12 ay içinde en az iki kez emir verir;
  • yönetim şirketi (lisans sahibi), devlet konut denetleme kurumu tarafından verilen talimatların uygulanmasını görmezden gelir veya bunların uygulanmasına uygunsuz bir şekilde yaklaşır;
  • mahkeme, devlet konut denetleme kurulunun talebi üzerine, ruhsat sahibine emre uymama veya usulüne uygun olarak yerine getirmeme nedeniyle en az iki kez idari para cezası verir;
  • devlet konut denetleme kurumu, idari cezaların uygulandığı MKD hakkındaki bilgileri ruhsat kayıt defterinden hariç tutar. Bu prosedür, yetkili icra makamı tarafından onaylanan şekilde ve zamanında gerçekleştirilir.

Bir apartmanın yönetimi için faaliyetlerin sona ermesi

MKD'nin yönetimi şu ana kadar devam eder:

  • yeni kuruluş, MKD yönetim sözleşmesi kapsamındaki yükümlülükleri üstlenecektir;
  • bir konut kooperatifinin veya HOA'nın devlet kaydı olacaktır.

Ruhsatın mahalli idare tarafından iptal edildiğine dair tebligatın devlet konut denetleme kurumu tarafından düzenlendiği tarihten itibaren 15 gün içinde genel kurul toplanır. Yönetim yönteminin seçilmemesi veya alınan kararın uygulanmaması durumunda, yerel yönetim tarafından 3 iş günü içinde yarışma ilan edilir. Herhangi bir nedenle rekabet gerçekleşmediyse, sözleşme rekabet olmadan sonuçlandırılabilir.

Ruhsatını kaybeden yapı, MKD'ye ilişkin teknik belgeleri ve diğer belgeleri iki iş günü içinde apartmanın yönetimini üstlenen yeni yapıya devretmekle yükümlüdür.

 

 
Bu ilginç: